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商品房转让合同协议书
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的商品房所有权，现甲方同意将其所有的商品房转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：
一、标的物描述
甲方所持有的商品房位于_______________（详细地址），建筑面积为_____平方米，户型为______，房屋质量良好，权属清晰。该房屋配套设施齐全，包括水电、燃气、有线电视等。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意，本次商品房转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本协议签署之日起___日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）在甲乙双方完成房屋过户手续之日起___日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付
1.甲方应于本协议签署且收到全额房款之日起___日内，将房屋交付给乙方。
2.甲方应协助乙方办理相关房屋交接手续，并确保房屋设施完好无损。
四、过户及产权登记
1.甲乙双方应在本协议签署之日起___日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2.过户费用由___方承担。
3.甲方应确保在过户完成后，乙方能够顺利取得房屋产权证书。
五、违约责任
1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的___%。
2.若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的___%。
3.若甲乙双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户失败，该方应承担相应责任。
六、其他约定
1.甲方应确保在交易过程中，该房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。
2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。
3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
七、争议解决
如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
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