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建筑经济
与
工程管理
主讲：苏平
华南理工大学建筑学院2013
建筑经济
与
工程管理
第五讲建筑设计与工程造价
5.3.2工艺设计
工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规
模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原
材料、燃料供应：“三废”治理及环保措施，此外还包括生
产组织及生产过程中的劳动定员情况等。
详细设计
5.3.3平面形状
一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价
就越低。相对于方形平面，一座建筑物的平面又长又窄
，或者外形复杂而不规则，其周长与建筑面积的比率必
将增加，导致单位造价的上升，因为不规则的建筑物将
导致室外工程、放线、排水工程、砌砖工程及屋面工程
等复杂化，从而增加工程费用。
5.3.3平面形状
相同面积矩形平面和L型平面比较：
5.3.3平面形状
相同面积矩形平面和L型平面比较：
围护外墙增加了6.06%的工程数量，施工放线费用增加
40%，土方开挖费用增加18％，散水费用增加4％，屋面
费用增加2％，就整栋建筑而言单位造价增加了约5％。
5.3.3平面形状
5.3.3平面形状–建筑周长
建筑物的周边围护结构费用
可能约为总造价的20－30%，
外墙造价可能达到内墙造价
的2-4倍。
外墙面积增加，维护费用、
能源消耗也相应增加。
5.3.3平面形状
5.3.3平面形状
住宅平面
5.3.3平面形状–面积比率
一般情况下，建筑物周长与建筑面积比K值（即单位建
筑面积所占外墙长度）越低，或者以平方米计的围护
结构与建筑面积之比，称为墙建筑面积比率（周边
系数），这个比率越低，设计越经济。
5.3.3平面形状–面积比率
5.3.3平面形状–面积比率
K值按圆形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。
圆形建筑的墙建筑面积比率最理想，但是圆形建筑的施
工费用较高，增加一般在20－30%之间。
5.3.3平面形状
超高层建筑标准层平面
5.3.3平面形状–面积比率
根据《超高层建筑设计概念》,K值的合理值应该是
0.108m/m20.112m/m2。
超高层办公建筑的外墙造价很高,降低K值能使造价有效
地压低。
5.3.3平面形状
5.3.3平面形状–面积比率
如果仅分析几种矩形平面的建筑物,最优是A(K值最低),
最差是E,两者差115倍。可见矩形平面作为标准层的高层
办公建筑不宜采用长宽比过大的窄条形建筑。否则将增加
外墙的面积,提高造价。
5.3.3平面形状
加大进深，减小面宽
地下室
合理的平面布局
专题汇报
n第十一周汇报专题，第5、6小组负责
5）试比较不同材料的建筑外立面装饰幕墙
的构造性能和价格水平；
6）试比较不同材料的建筑外立面窗户
的构造性能和价格水平；
TheEnd
谢谢
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