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二手房自建房买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是二手房自建房的合法所有者，有权出售该房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成以下买卖合同：

第一条房产基本情况

1.房产地址：_____________________

2.房产类型：自建房

3.建筑面积：_____________________平方米

4.房产结构：_____________________________________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，该房产的交易总价为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方交付房产并完成相关手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整。

第三条房产交付及产权转移

1.甲方应于本合同签订后___日内将房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方最终获得房产所有权。

第四条甲乙双方的责任与义务

1.甲方应保证所售房产的合法性，确保无任何产权纠纷及法律纠纷；

2.乙方应按时支付购房款项；

3.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，共同办理产权转移手续。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房产或未能协助乙方办理产权转移手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金；

2.若乙方未能按约定时间支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

第六条不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任；

2.不抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本合同。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效；合同自签订之日起生效并具有法律约束力。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均应当遵守本合同条款，未尽事宜由双方协商解决。本合同条款的修改、补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。任何修改、补充均应当符合国家和地方的法律法规以及社会公共利益的要求。如因不可抗力因素导致合同无法履行或产生其他问题时，双方应协商解决并共同应对。任何一方不得单方面解除合同或变更合同内容。若甲乙双方在执行本合同过程中发生任何争议或纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。本合同未尽事宜按照国家有关法律、法规和政策执行。甲乙双方同意以本合同为准，之前的口头或书面协议均视为无效。本合同是甲乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲乙双方均有权对合同内容进行保密，未经对方同意不得向第三方透露合同内容及相关信息。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。未尽事宜可另行签订补充协议或由双方协商解决并签署书面备忘录进行补充确认。（以下无正文）本合同的修改和补充应以书面形式作出并与本合同具有同等法律效力。（此页为签字页）甲方（卖方）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：（签字）日期：XXXX年XX月XX日。