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2023年上海租房合同范本正文

上海租赁合同范本

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型为[户型描述]，房屋内家具、电器等附属设施情况详见附件清单。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）[租金总额汉字大写]整，小写￥[租金总额数字小写]。租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季、年等]。

2.乙方应在每月（或每季、每半年等）的第X日之前将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）[押金金额汉字大写]，小写￥[押金金额数字小写]。

2.押金在租赁期满且乙方结清所有费用后无息退还给乙方；如乙方违约，押金将作为违约金赔付给甲方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋进行正常检查维修，应事先通知乙方并尽量减少对乙方生活的影响。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证出租房屋的结构安全及附属设施的正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋并进行正常的装修和居住。

4.乙方应遵守租赁期限和租金支付方式等约定。

5.双方共同承担租赁房屋的物业管理费、水电费等费用，具体分担方式由双方另行协商确定。

七、违约责任

1.若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，甲方有权收回房屋、扣除押金并要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并采取适当措施防止损失扩大。

八、合同的解除与终止

1.合同期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生下列情形之一时，本合同终止：（一）租赁期满；（二）甲乙双方书面协议解除合同；（三）因不可抗力导致房屋严重损坏无法继续使用；（四）其他法定情形。