2024年集体土地住宅买卖标准合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年集体土地住宅买卖标准合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集体土地

1.4住宅

1.5成交价格

第二条合同标的

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3土地使用权

第三条合同价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付费用

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和废除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同废除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效条件

13.3份数及保管

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2排除条款

14.3优先权条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指依法有权处置集体土地及土地上住宅的所有权人。

1.2买受人：指依法购买集体土地上住宅并支付相应价款的个人或单位。

1.3集体土地：指依法属于集体所有的土地。

1.4住宅：指位于集体土地上，具有独立使用功能的建筑物。

1.5成交价格：指买受人根据合同约定支付给出卖人的住宅购买价格。

第二条合同标的

2.1住宅位置：具体到街道、门牌号码的住宅位置。

2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，以平方米为单位。

2.3土地使用权：出卖人将集体土地使用权随住宅一并转让给买受人。

第三条合同价格

3.1成交价格：人民币____元整（大写：_______________________元整），包括住宅价格和土地使用权价格。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定的时间，以现金/转账等方式支付成交价格。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将成交价格支付给出卖人。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后____个月内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

4.2交付标准：住宅应达到____（具体描述交付标准，如：结构安全、水电齐全、室内墙面平整等）。

4.3交付费用：出卖人承担交付住宅所需的费用，包括但不限于运输、安装、维修等费用。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务：

1）保证所售住宅和土地使用权的合法性；

2）按照约定时间、标准交付住宅；

3）提供住宅的相关资料和证明文件。

5.2买受人权利义务：

1）按照约定时间支付成交价格；

2）按照约定使用和维护住宅；

3）不得擅自改变住宅的结构和用途。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，合同双方可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径：如协商、调解无法解决争议，合同双方同意按照合同签订地的法律法规，通过法律途径解决争议。

第九条合同的生效、终止和废除

9.1合同生效：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。

9.3合同废除：合同依法被撤销、解除或者因不可抗力导致合同无法履行，合同将被废除。

第十条保密条款

10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或废除之日起____年。

10.3保密责任：合同双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损