民宅 租赁 合同.docxVIP

民宅租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是民宅的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁该房屋作为居住用途。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有的民宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于[地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。租赁物的具体布局和设施见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（￥[租金总额数字小写]）。

2.租金支付方式为每[支付频率]一付，乙方应在每次支付期到来前[天数]天支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金为月租金的百分之五。

第四条租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方在租赁期内对租赁物进行装修或者增设他物，需事先征得甲方同意。租赁期满或合同终止后，乙方增设的他物可移动部分由乙方自行处置，不可移动部分归甲方所有。

3.乙方不得在租赁物内存放危险物品或进行违法活动。

第五条押金的数额与返还

1.乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币[押金数额汉字大写]圆整（￥[押金数额数字小写]）。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应按照合同约定返还租赁物并结清所有费用后，甲方应返还押金。如乙方未按约定返还租赁物或未结清费用，甲方有权扣除相应金额后返还押金。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并应提前告知乙方有关租赁物的重大事项。

3.甲方应尊重乙方的使用权，不得无故干扰乙方的正常生活。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物。

2.乙方应按约定支付租金和其他费用。

3.乙方应合理使用和保护租赁物，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁物。如需转租或转让，应事先征得甲方同意。

第八条合同终止与解除

1.合同期满后自然终止。

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用超过三个月的，甲方有权单方解除合同。合同解除后，乙方应返还租赁物并结清所有费用。如乙方逾期未返还租赁物或未结清费用，甲方有权扣除押金并追究乙方的违约责任。合同终止后，不影响合同中结算和清理条款的效力。本合同未尽事宜双方可协商补充条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方对合同条款的理解不存在争议的情况下具有同等法律效力。如发生争议且协商无果时向当地人民法院提起诉讼解决争议纠纷解决条款是重要内容之一合同条款的内容具有可操作性方可达到合同目的特此提请甲乙双方认真审核确保无误方签订合同权利义务以本协议内容为准特此予以证明有效三方各持一份公证合同及补充协议以上信息提供错误后法律及本合同下皆失效具体内容真实性特此陈述甲乙双方签字盖章生效本协议一式三份甲乙双方各持一份公证处留存一份法律效力同等本协议自公证之日起生效本协议在履行过程中发生争议协商不成可提交仲裁委仲裁本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决以上协议内容是甲乙双方真实意思表示双方均已理解并已充分告知全部协议内容甲乙双方一致同意以上协议内容均阅读无误经双方签名生效协议书制作时间为新修订的时间当日年月日时分分秒秒之前双方认可的证据和信息以及合同中甲乙双方的签字盖章等内容为合同组成部分不可分割的部分合同生效要件合同附件包括但不限于但不限于甲乙双方签字盖章双方一致认可协商细节以文本合同的形式做出甲乙双方不得无故单方变更终止或解除合同对于具有不可替代性和法定的特定事项等双方必须遵守履行本协议约定双方对合同所有条款均无异议特此签订本协议一式三份甲乙双方各持一份合同生效要件之一即甲乙双方在每一份合同上签字盖章自公证处公证后生效有效各方持有该份协议正本具备同等的法律效力当甲乙双方出现重大分歧导致无法正常履行合同约定时可以补充签订书面协议解决本协议根据公平交易自愿互助诚信信用原则进行起草各方理解清楚各方保留有修改本协议内容的权利但最终一旦签署则不能反悔任何一方不能强迫对方接受本协议条款任何一方不得违反本协议规定否则违约方承担