产权产籍管理.ppt

产权产籍管理;财产权包括以所有权为主的物权、准物权、继承权以及知识产权等。;《民法通则》;产权是指产权主体拥有的与财产有关的权利的集合，它是一定的人与人之间财产关系的法律表现。;二、土地所有权;（二）土地所有权的类型;（三）国家土地所有权;2、国家土地所有权的性质

国家土地所有权是国家享有的一种民事权利。国家土地所有权关系属于民事法律关系的范畴，受民法调整；在财产关系方面，国家同其他民事主体处于平等地位。

;（三）集体土地所有权;★;三、土地使用权;（二）国有土地使用权;（三）集体土地使用权;四、他项权利;（五）典当权;五、产权管理的主要内容;审查申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和变更是否合法，其目的在于确认产权决定是否准予登记。审查确认产权是产权管理的前提。;登记、发证;产权变更;六、产籍;类型;地籍管理是国家为研究土地的权属、自然、经济状况和建立地籍图、簿、册等而实行的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案管理和地籍管理信息系统建设等工作措施。;（一）地籍调查;土地权属调查;宗

地;地籍测量;地籍调查与测量应取得的成果;为确定土地的质量和价值，由县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门，根据土地的自然和经济属性对某宗地进行调查、测算后确定土地质量和价值的评估活动。土地的等级是确定土地价格的基础。;“等”反映的是不同区域土地的质量差异，而“级”反映的是同一区域两块土地之间的质量差异。;（三）土地分类;建设用地;（四）土地登记;1、总登记;2、初始登记;（1）土地登记申请书

（2）土地登记申请者的法人代表证明、个人身份证明或户籍证明

（3）土地权属来源证明

（4）地上随着物权属证明;3、变更登记;4、注销登记;（五）土地登记的内容;（六）土地登记的程序;此课件下载可自行编辑修改，供参考！

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