土地经济学一些基本概念.pdfVIP

基本概念

1.生产要素：生产要素又称投入。人类要生存和发展，首先要求有吃穿用住行等物质生活资料，要

获得这些生活资料，人们就必须进行生产。商品和劳务的生产，必须投入一定的生产资源：土地、

劳动、资本，称为生产要素。

2.土地：是由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成，并加入了人类

干预的自然经济综合体。

3.土地资源：指土地作为生产和生态环境要素，是人类生产、生活和生存的物质基础和来源，可以

为人类社会提供多种产品和服务。土地是资源，是土地物质对人类社会需要的不可替代的必要性决

定的。

4.土地资产：指社会、企事业单位或个人占用的土地资源作为其财产的权利。

5.土地利用:是由自然条件和人的干预所决定的土地的功能。

6.资本是先前生产过程中产出的耐用品，同时它又被用于生产其他商品和劳务。典型的资本品包括

工厂厂房、设备等。

7.稀缺是指在给定的时间内，与人类需要相比，其供给量总是不足。

8.土地的特性

（一）自然特性

1）位置固定性——土地的空间位置是固定的，不能移动，所以只能就地利用。

2）面积有限性——集约利用土地

①陆地总面积有限

②不同特性的土地面积有限

③一定区域内面积有限

3）质量差异性——由于土地自身的条件及相应的气候条件的差异，造成了土地的较大自然差

异。因此要求人们因地制宜，合理利用土地。

4）功能永久性（总体上讲）——功能不会随利用而消失，但会降低。永续利用，合理利用。

（二）土地的经济特性

1）供给的稀缺性——从人类需求与供给的关系上看

①总量有限②各质量土地有限③不同区域内土地有限④人类发展，人口增加，土

地供给不变

2）利用方式的相对分散性——位置固定性决定

3）利用方向变更的相对困难性（①受自然条件的限制，如在北方寒冷地区不能栽种南方热带

作物。②农业生产中，农作物、林木等生产周期长，中途改变土地用途，经济损失大③建筑物

和非农产业，使用周期更长，随意改变土地利用方向，经济损失更巨大。）

4）土地报酬递减的可能性——即在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度就

会产生报酬递减的后果，因此要求对土地的投入要适度。

5）利用后果的社会性——效益的多样性（经济、社会、生态效益）

9.土地的功能

1)承载功能土地作为空间，是地球上所有生物的生存基地，具有承载万物的功能，是

人类进行一切生活和生产活动的场所和空间，为房屋、道路等建设的地基。

2)生育功能土地内部和上层有各种营养物质、水分、空气，能滋生万物。

3)仓储功能土地富藏建材、矿藏、石油、煤炭、水力、天然气等资源。

4)景观功能土地能提供优美奇特的自然景观

10.土地的自然供给：土地天生的可供人类利用的部分，称为土地自然供给或实质供给。

11.土地的经济供给：指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接生产、

生活的各个用途的土地的供给。

12.土地经济学的研究对象--土地资源配置问题

具体而言，土地经济学研究土地利用中的生产力组织和生产关系的调节

（1）土地利用的生产力组织

土地与劳动力、资本等在时、空、数量上如何相互配合，建立土地利用的合理结构和空间结构；

土地集约利用中的投资适合度及投资结构、布局等

（2）土地利用中的生产关系的调节

土地所有者、土地使用者土地管理者围绕土地买卖、使用、出租、抵押、课税、管理

等发生的经济关系。

13.土地市场的含义，主体，客体

1）定义：是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。

2）主体：土地供给者、购买者和其他参与者

3）客体：土地

14.需求：消费者一定价格条件下愿意并能购买的商品量

15.需求曲线：在其他条件相同时，一种物品的市场价格与该种物品的需求量之间存在一定关系，

这种价格与需求量之间的关系叫需求表或需求曲线。

16.需求的变动：价格以外的其他因素引起需求状况的变动，导致每一价格水平上需求量的增加或

减少，需求曲线发生移动。

17.需求规律：在其他条件相同时，一种物品的市场价格与该种物品的需求量之间存在反比关系（也

称需求向下倾斜规律）

18.供给：企业愿意生产和销售的一种物品的数量