联体别墅造价指标分析.doc

联体别墅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

××园×号楼

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-联体别墅

工程地点

中外环之间-闵行区

建筑物功能及规模

居住用房

开工日期

2007年12月

竣工日期

2008年6月

建筑面积(平方米)

593其中:地上593地下__-__

建筑和安装工程造价(万元)

80.04

平方米造价(元/平方米)

1349.75

结构类型

砖混

层数〔层〕

地上___2_____地下___-__

建筑高度〔檐口〕(米)

6.0

层高(米)

其中:首层3标准层_3____

建筑节能

屋面珍珠岩屋面保温

抗震设防烈度(度)

7

根底

类型

砼短桩,满堂根底。

埋置深度(米)

2.1

计价方式

定额计价

合同类型

单价合同

造价类别

结算价

编制依据

上海市2000建筑安装定额及相关文件

价格取定期

2007年12月

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土〔石〕方工程

机械挖土

桩与地基根底工程

200×200砼短桩,满堂根底。

砌筑工程

外墙类型

240厚多孔砖

内墙类型

120、240厚多孔砖

混凝土及钢筋混凝土工程

泵送商品砼C20,C25；φ6-φ25Ⅰ、Ⅱ级钢筋,绑扎

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

屋面：20厚水泥砂浆找平层，40厚C20细石混凝土保护层,3厚APP防水卷材防水层,砼屋面瓦；厨房和卫生间：911防水二度。

防腐、隔热、保温工程

50厚珍珠岩屋面保温层

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

厨房、卫生间2.5厚水泥砂浆,其余35厚有筋细石砼面层。

墙柱面工程

外墙面:勒脚大理石贴面,其余水泥砂浆面层,内墙面:厨卫水泥砂浆面层,其余混合砂浆面层

天棚工程

砼面上括腻子

门窗工程

钢板分户门,单层塑料窗。

油漆、涂料、裱糊工程

外墙面:丙烯酸涂料；内墙面:乳胶漆。

其他工程

-

安装工程

电气工程

电力暗管配线到箱；防雷接地；照明暗管配线、灯具；电表箱、用户照明配电箱。

给排水工程

UPVC给水管，PVC排水管，洗脸盆，大便器。

燃气工程

-

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

通讯、有线电视、平安系统配管。

电梯工程

-

其他工程

-

表三、工程造价指标汇总

序号

工程名称

造价(万元)

平方米造价〔元/m2〕

占总造价比例〔%〕

1

分局部项工程

69.97

1179.93

87.42

1.1

建筑工程

42.83

722.26

53.51

1.2

装饰装修工程

22.57

380.61

28.20

1.3

安装工程

4.57

77.07

5.71

2

措施工程

10.07

169.81

12.58

3

其他工程

-

-

-

合计

80.04

1349.75

100.00

表四、分局部项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价〔元/m2〕

占总造价比例〔%〕

备注

1

建筑工程

42.83

722.26

53.51

1.1

土〔石〕方工程

2.71

45.70

3.39

1.2

桩与地基根底工程

2.59

43.68

3.24

1.3

砌筑工程

6.56

110.62

8.20

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

25.48

429.68

31.83

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

-

-

-

1.7

屋面及防水工程

4.11

69.31

5.13

1.8

防腐、隔热、保温工程

1.38

23.27

1.72

1.9

其他工程

-

-

-

2

装饰工程

22.57

380.61

28.20

2.1

楼地面工程

4.80

80.94

6.00

2.2

墙柱面工程

10.04

169.31

12.54

2.3

天棚工程

0.76

12.82

0.95

2.4

门窗工程

6.48

109.27

8.10

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

0.49

8.26

0.61

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

4.57

77.07

5.71

3.1

电气工程

2.69

45.36

3.36

3.2

给排水工程

0.72

12.14

0.90

3.3

燃气工程

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

3.5

通风空调工程

-

-

-

3.6

智能化系统工程

1.16

19.5