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园林绿化工程竣工阶段的收尾管理措施

目录

第一节交接与验收工作2

一、交接工程2

二、主要验收工程2

第二节档案资料的形成与整理2

一、档案资料整理原则3

二、档案资料管理制度3

三、文字材料的整理要求5

四、竣工图的编制6

五、竣工图纸的修改方法和技术质量要求7

第三节施工现场退场的准备10

第四节维护保修措施11

一、建立内部质量包保责任制11

二、成立工程交验后缺陷期内维护小组12

三、工程交验后的维护措施13

四、工程成品保护14

五、缺陷责任期内对工程的维护14

六、维修保养15

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第一节交接与验收工作

竣工收尾阶段主要是交接与验收工作很多,一般由施工

单位提供给建设单位和监理单位各专业收尾的施工进度情

况,然后建设单位与监理单位根据施工单位的进度,确定交

接验收工作的时间表,而施工单位则参照规范要求做好交接

验收的准备工作。

一、交接工程

各专业的交接工作必须已通过监理单位预验收的条件

下才能进行。

二、主要验收工程

1.主要包括预验收，建设、设计、监理及施工单位四方

参加的竣工验收工程，最后是档案馆的资料归档。建设单位

会根据工程的进度安排工程验收工作，项目部必须积极配合

建设单位和监理单位，做好各项准备工作，争取一次通过验

收。

2.形成各类验收工作的档案资料，并有各参加方签字认

可，需要盖章的尽快盖好。

第二节档案资料的形成与整理

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一、档案资料整理原则

1.收尾阶段的各项交接工作与验收工作按照资料规程

形成所需资料，资料填写必须符合要求。

2.形成建设单位、施工单位及档案馆的资料，具体需根

据合同规定。

3.再次根据资料规程检查形成资料有无错误和缺失，该

补的补，该改的改。

4.同时要配合好建设单位和坚理单位，该送交建设单位

和监理单位的资料要预备好，为各单位的资料交档案馆相互

配合好，做好各项准备工作。

二、档案资料管理制度

（一）文件归档

文件依据：《中华人民共和国档案法》、中华人民共和国

档案行业标准《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理

规范》、中华人民共和国国家标准《CAD电子文件光盘存储、

归档与档案管理第一部分：电子文件归档与档案管理》《照

片档案管理规范》、职责划分。

（二）工程项目部总工程师负责工程建设竣工档案的管

理工作；负责档案整理、归档工作；负责工程竣工档案的监

督、移交工作；负责收集、整理、编制、移交工程质量监督

部门在质量监督工作中形成的各类质量监督文件；负责进行

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工程建设档案的专项验收；并负责最终向有关单位移交。

（三）工程部负责收集、整理、编制、移交工程业务范

围内形成的各项工作（工程质量、工期、投资等）的全部文

件材料和工作总结；负责监督检查及审核工程项目竣工档案

的编制、移交，对竣工档案在形成中是否收集完整、准确，

负责竣工档案和竣工图的编制和上报。负责收集、整理、编

制、移交竣工档案。

（四）凡是反映与本工程有关、具有查考价值的各种载

体（纸张、照片、录音带、光盘等）的文件资料，都应收集

齐全，纳入工程建设项目归档范围。

（五）竣工图按施工图图纸汇总目录为依据；文字材料

按档案分类表中有关条款内容为依据；设备资料按设备清册

为依据。声像资料按实际形成，由建设单位牵头，项目部协

助，统一编制。《竣工图、竣工文字材料案卷总目录》由建

设单位牵头，设计、项目部协助编制。

（六）竣工档案资料的编制深度及要求：

1.整个建设项目或单项工程施工、安装、调试完毕后，

各部门根据工程实际情况及合同的要求收集积累文件，进行

编制。

2.编制竣工文件（竣工图），应遵循工程文件的自然形