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住所工程质量分户查收方案

有限责任企业

年代日

一、编制依照

为了增强住所工程质量管理，保障完工房子使用功能，保护业主利益，而且

减少工程投诉率。依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》

及国家现行有关工程质量查收标准，及上海市有关文件要求等编制的。

二、明确各方职责

（一）、建设单位：

1、建设单位是分户查收第一负责人，组织施工单位编制分户查收方案，组织

进行审察确认住所工程质量分户查收方案报监察站存案。

2、组织施工、监理单位研究确立分户检验批项目及内容，组织辅助解决分户

查收中丈量、设施、人员、资本等问题。组织有关人员参加分户检查查完工作并

应实时确认署名盖印。

（二）、监理单位：

1、参加施工单位编制分户查收方案；

2、参加确立分户查收方案中的每户住所和公共部分的检验批项目以及检查内

容和数目。

3、按要求装备必定数目的监理人员。

4、同施工单位确立每户住所和公共部位检验项目和内容。

5、参加分户查收检查评定等工作，并做好记录对不合格项当今发不合格项目

处理记录，鉴暑查收建议并署名。

(三)、施工单位:

1、负责组织技术人员编制分户查收方案，主要内容有:

(1)、明确各方职责

(2)、依据分户查收确立检验批项目的内容的原则，确立每户住所和公共部位

的分户检验批项目，以及检查内容和数目。

(3)、依据分户检验批项目分别绘制检查点散布图。

(4)、依据设计文件和户型特色，编制含有各样户型，不一样设计做法的户型设

计做法表。

2、视工程状况及专业分红若干查收小组负责每个阶段查完工作，装备足够的

质量检查人员和检查丈量工具。质检人员要具备相应资格，熟习和掌握分户查收

内容及方法。依据分户查收在工程完工阶段工作量大的特色，安排和调整质检员

及丈量工具。

3、依照分户查收方案中确立的分户和公共部位检验项目和内容，绘制并参照

户型做法表的抽查点散布图，会同建设、监理单位有关人员对分户查收项目检查，

并实时记录，署名盖印。

4、分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员，参加分包项目的质

量检查评定，并完美署名手续。

5、分户查收有关记录采纳DG/TJ08-2062-2009住所套内查收规范中有关用表，

保证记录的可追忆性。

（四）、物业单位:

1、物业企业应该参加分户查收。

2、装备必定数目的拥有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。

3、按分户查收方案中确立的每户住所和公共部位检验批项目和内容，参照户

型做法表的抽查点散布图，查收施工单位分户查收检查评定结果。

三、工程概略：

本工程为（）项目，该建筑为（）层，位于（）路，工程总建筑面积为（）

2

m。

1、分户主体构造钢筋砼，砌体设计要求：

混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次构造为C25砼；砌体

为实心烧结砖和多孔砖采纳M10、M7.5专用粘结沙浆。

2、分户门、窗设计要求：

分户门为钢质防盗门。

窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热衷空玻璃，隔声性、气密性、

水密性等级应切合有关规范要求。

3、分户地面、墙面、顶棚面层装修设计要求：

地面面层为水泥沙浆地面，天棚及墙面为水泥沙浆和混淆沙浆面层。

4、分户屋面（厨房、洗手间）防水设计要求：

本工程屋面采纳铺地砖面层屋面和水泥沙浆面层屋面，防水层为两道3厚

SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事先预埋、

预留，禁止过后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附带层和屋面排水比

较集中部位（如屋面与水落口连结处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板

端缝等）的办理，而后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，

宜顺天沟、檐口方向