房屋委托租赁合同范本.docx

房屋委托租赁合同范本

甲方（委托方）：__________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一栋房屋，现决定将该房屋出租给乙方使用，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。房屋所有权证号为______，土地使用证号为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：租金总额为人民币______元（大写：______），租金单价为每平方米每月______元。

2.支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金给甲方，每次支付金额为人民币______元。租金支付时间为每期的第一天。

3.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币______元，作为履行本合同的担保。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损失后，将押金退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、改建，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其附属设施的完好。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，如需与他人合租，应事先征得甲方同意。

4.乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全。

（3）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。

（4）甲方应交付房屋及附属设施完好无损。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的完好。

（4）乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、违约责任及赔偿

1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。违约金金额为未支付金额的______%。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元，并有权解除本合同。3.乙方在租赁期内损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿。因乙方原因造成房屋损坏无法修复的，甲方有权要求乙方赔偿损失。同时视为乙方违约。违约金额以被损坏的物件的价值计算。但甲方应提供有效的证明文件。违约处罚金为人民币______元。违约罚金从押金中扣除！不足部分甲方保留追讨的权利！追讨时间期限自违约之日起至本合同终止为止！超出部份如数退还给乙方！双方约定除自然灾害以外其他因素造成承租方无法继续经营下去或经济效益达不到预期效果的承租方有权利提前终止合同经营时间自违约之日起至合同终止为止！合同违约金为人民币______元整！违约罚金从押金中扣除！甲乙双方均不能以任何理由追究对方的责任！合同终止后本合同所规定的双方权利及义务自动失效！双方约定本合同终止后办理退房手续时必须到管理处办理否则视为违约一次双方约定违约金为人民币______元整本合同期满后若双方未能提前解除合同任何一方均享有优先续约权若甲乙双方不续租又未能及时办理退房手续由此造成的经济损失由甲乙双方各承担一半并视甲乙双方均构成违约由此产生的违约处罚金均为人民币______元整！任何一方未遵守上述约定均视为违约并即时终止本合同并对因此造成的损失自行承担全部的赔偿责任双方还约定以上述原则对本合同其他未规定的条款进行解释和补充本协议一式二份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议未尽事宜甲乙双方可另行协商解决本协议附件与协议具有同等效力自签定之日起生效房屋租赁合同到期后双方另行