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个人房屋租赁合同格式及注意事项

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋类型为______，结构为______，装修状况为______。

3.房屋附属设施包括：____________________________________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元。

2.乙方应在每月______日前支付下个月租金给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；若乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。

3.租赁期内，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋或从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

3.如乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权提前解除合同。

4.合同期满或提前终止，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及争议解决方式