鲁家村红山楂农业旅游升级改造运营规划策划-87页.pptx

法瑞至境森活农场·未来农场引领者鲁家村家庭农场合纵连横农文旅升级策划

CONTENTS政策背景01市场分析02项目解读03发展定位04运营推广0506运营模式

国家战略及政策支持1农业现代化发展趋势2田园综合体3家庭农场4PARTONE政策背景

城乡融合发展坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。02基本经营制度巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。03基层基础工作加强农村基层基础工作，健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系。培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。06“三农”问题农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。01集体产权制度改革深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。04一二三产业融合发展构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道。05乡村振兴是十九大提出的大战略1.1国家战略及政策支持

2021.52021.62021.62021.62021.72021.7农业农村部、乡村振兴局：鼓励、引导和支持社会资本投入乡村产业商务部：“数商兴农”，扩大农村电商覆盖交通运输部：加强旅游航道建设，完善景区交通集散住房和城乡建设部、农业农村部、乡村振兴局：营造“乡愁”环境，加强传统村落和传统民居保护与利用最高人民法院：加大农村历史文化遗产司法保护，推进优秀历史文化传承人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部、乡村振兴局：支持乡村新产业、新业态，推动农村三产融合2021.8国务院办公厅：挖掘非遗资源、传播乡土文化1.1国家战略及政策支持

1.2农业现代化发展趋势三区粮食生产功能区重要农产品生产保护区特色农产品优势区三园现代农业产业园现代农业科技园现代农业创业园一体田园综合体：农家乐的最高阶段（升级版）农业主攻重点是三区三园一体新业态企业集中度资产证券化新产品市场重新洗牌大批企业出局创新能力引领资本重拳发力大规模的并购重组

01020403以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。以产业为核心一个完善的田园综合体应是包含了农、林、牧、渔、加工、制造等行业的三产融合体和城乡复合体。以文化为灵魂田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系。以流通基础为支撑各种基础设施是启动田园综合体的先决条件，而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持续的正向外部性。1.3田园综合体：一个生于天子第一号文件的国家命题

01OPTION02OPTION03OPTION政策要求农业农村部《新型农业经营主体和服务主体高质量发展规划（2020—2022年）》，到2022年，全国家庭农场数量100万家。重要作用是小农户与现代农业的有效衔接；是现代农业发展乡村振兴的新载体；是促进农民增收、农村发展的新途径和新动能。发展方向家庭休闲农场是一种旅游引导的家庭农场创新模式；是家庭农场发展的主流方向；是推动特色乡镇与生态文明建设的主力。家庭农场是以家庭成员为主要劳动力，以家庭为基本经营单元，以农业及其衍生产业为主要收入来源，进行集约化、标准化、专业化适度规模生产经营的新型农业经营主体，是现代农业的主要经营方式。1.4家庭农场：乡村振兴的重要抓手

疫后旅游市场分析1乡村旅游市场规模乡村旅游市场现状PARTTWO市场分析23

2.1疫后旅游市场分析简单靠流量收“人头费”的产品和业态（比如传统景区和旅行社），会面临长期困境。加之近年来景区降价的政策导向，更会对景区经营雪上加霜。1大众旅游的盘面越来越小一二线都市周边的品质项目可以有不错的收益。但这并不代表乡村旅游有多大市场，从目前来看，乡村旅游吹嘘的居多，商业成功的案例极其鲜见，此中需解决的问题很多。2旅游越来越倾向短时短途高收入阶层的旅游度假消费，在本次疫情的影响下，国门长期封闭，目前处于无处释放的状态，是未来旅游业的主要利润来源。3小众市场成增量的主力未来度假市场需要多业态有机结合，有度假氛围，同时具有高品质、标志性项目的旅游目的地。这就不是一个单独项目或投资企业能做到的了，更需要政府为主体进行顶层谋划