深圳房地产租赁合同书模板.docx

深圳房地产租赁合同书模板

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方拥有位于深圳的合法房产，愿意将其出租给乙方作为居住（或商业）用途，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

本合同所涉物业位于深圳市___________区（县）___________街道（路段）___________号，建筑面积为___________平方米。物业类型包括住宅、商业用房或其他类型。物业的具体描述详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自动终止。若双方有意续租，应在租赁期满前______个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）___________元整（小写：______元）。

2.支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付人民币（大写）___________元整（小写：______元）作为租赁押金。租赁期满或合同终止后，押金在扣除应缴费用后无息退还。

四、物业交付与验收

1.甲方应于签订本合同后的______日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署《物业交接单》。

2.乙方在验收过程中发现的问题，应当在交接单上如实记录，并由双方签字确认。甲方应在合理期限内修复。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改变物业用途，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方原因造成物业损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，乙方不得擅自转租、转借或占用物业。如需转租，应事先征得甲方同意。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按约定支付租金或违反物业使用与管理规定，甲方有权单方解除合同。

3.租赁期内，如因不可抗力导致物业损坏无法继续履行本合同，双方均有权选择解除合同。

七、违约责任

1.双方应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因造成合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）___________元整（小写：______元）。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

电话：___________ 电话：___________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日