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发展新型建筑工业化，促进建筑产业现代化

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关键词：建筑工业化；建筑产业现代化；装配式；节能；减排

我国社会发展已进入城镇化和工业化时代。党的“十八大”提出了新型城镇化发展战略和“美丽中国”的构想，为我国未来经济的发展指明了方向，作为国民经济支柱产业的建筑业，迫切需要向产业现代化转型升级。

1建筑产业现代化

建筑产业现代化是在社会经济发展水平基本实现工业化，以大中城市为中心的区域性产业基础逐步完善之后，系统整合建筑业上下游企业资源，实现分工协作的社会化大生产管理活动。建筑产业化不仅包括住宅，也涵盖公共建筑；针对不同的建筑类型与特点，产业化技术路线也非一成不变。建筑产业化为科研、开发、设计、生产、产品、施工等各单位合作、共赢，提供了新的、更为广阔的发展空间（图1）。住宅产业化是以开发建设单位为实施主体，整合设计、施工、设备、装修等专业资源，形成住宅产业的创新联盟，持续推进住宅设计标准化、产品工厂化、施工装配化、设备集成化、装修一体化的建造方式，实现“四节一环保”的产业化目标。住建部一直倡导实施住宅产业化工作，在推进建筑产业化技术研究和交流的基础上，组织标准规范的编制修订工作，同时陆续建成一批住宅产业化示范基础工程，包括住宅开发、施工安装、结构构件、住宅部品等相关产业链企业，为推动我国住宅产业化的广泛实施奠定基础，并为建筑施工单位实现新型建筑工业化创造了条件。

图1建筑产业现代化示意

2新型建筑工业化

建筑工业化是运用最新生产技术及管理手段，采取设计施工一体化生产方式，通过模数化、标准化设计，工厂化生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化，尽量减少施工现场工作量、湿作业和人力物料消耗，达到高效建造节能环保的目的。

新型建筑工业化则是以施工总承包单位为

实施主体，围绕主体结构建造过程进行优化配置资源，改变传统施工方式，采用机械化、工厂化、装配化的精细建造方式，节能环保，减少施工现场劳动力，提高建筑质量，实现建筑施工的质量好、工期短、成本低、安全事故少及环境保护的目标。其实施方案主要内容如图2所示。发展新型建筑工业化是建筑生产方式从粗放型向集约型的根本转变，对转变行业发展方式具有重要意义，是建筑业现代化的必然途径和发展方向。

3发展新型建筑工业化的重要性和必要性

3.1适应建筑市场空间和发展速度

“十二五”期间，政府保障性住房建设每年600万套，3.6亿m2，其中若有30%采用装配式建筑，年产值将超过2千亿。2013年12月中央农村工作会议中提到，到2020年要解决约1亿进城常住的农业转移人口落户城镇，约1亿人口的城镇棚户区和城中村改造，约1亿人口在中西部地区的城镇化。这3亿人口中，每年逾6亿m2的保障性住房，若其中30%采用装配式建筑，年产值将近4千亿。

图2新型建筑工业化实施方案主要内容示意

台住宅产业化鼓励政策，例如，保障性住房能够采用装配式的全部采用装配式建筑，商品住宅补贴开发部容积率提高3，建筑产业园成为政府招商引资的重点，土地挂牌出让须采用装配式建筑等激励措施，推进产业化试点和示范工程建设。

我国每年城市新建住宅约15亿m-，到2020年10%的新建住宅采用装配式，则每年有1.5亿m-，年产值将超过3千亿。目前每年的装配式混凝土建筑不足2000万m-，估计装配式建筑每年将增加2000万m-，新增产值超过400亿元，按照一个大型预制厂可满足50100万m-建设需求来估算，每年全国需要新增大、中型预制构件厂2040个，到2020年，预制装配建筑产业年建筑面积过亿m-，年产值将超过两千亿。据初步调查统计，全国近两年的建设量大约在1300m-左右。2014年全国计划建设量预计在2500m-左右。

3.2有效保证工程施工质量

传统的现浇或砌体结构建造方式需要大量的模板、脚手架，现场湿润作业过程中木材、钢材、水泥、水消耗量巨大且浪费严重，能源消耗量大。而工业化生产的构件在工厂集中生产，生产用水和模板可以循环利用，能大量减少施工现场的湿作业，降低资源和能源消耗；工业化的建造方式还可将大部分湿作业转入工厂，有效地减少有害气体及污水排放，减少施工粉尘及噪声污染，降低固体垃圾的排放，大大减少了施工扰民的现象，有利于环境保护；此外，工业化建造方式能提供高品质、高耐久性、节能环保的建筑产品，解决长期以来建筑业存在的许多质量问题；工业化建造工期一般可缩短20%左右，较短的建造周期可以提升开发商建设期的抗风险能力，并提高投资资金的周转率，改善财务状况，提升盈利水平。

3.3有效降低资源和能源消耗

建筑产业化是国家战略转型中迫切需解决的问题。建筑业具有能耗高、劳动力密集、安全事故易发等特点。众所周知，能耗高所对应的就是排污大。

3.4改善施工作业环境，降低劳动强度

中国社会老龄化日趋严重，人口红利正在减少，劳动力成本逐