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房屋建筑土建监理质量控制要点分析徐香萍

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【摘要】房屋建筑土建项目工程的监理质量控制在建设过程中发挥着重要的作用，如果房屋建筑的土建项目施工质量出现问题，就会影响整个房建工程的质量，房屋建筑的功能难以发挥出来，甚至会影响社会稳定。本文重点研究房屋建筑土建工程的监理质量控制，分析其重要性，并找出目前监理环节存在的问题，并有针对性地提出相关的解决措施，希望能够给建筑行业的相关人士提供一些参考和借鉴。

【关键词】房屋建筑；土建；监理质量控制；要点

最近几年，我国的经济发展态势十分良好，房屋建筑领域也因此呈现出大发展的态势，建筑行业已经成为我国重要的经济支柱产业。在发展的过程中，一些不和谐的问题随之出现，房屋建筑土建施工问题频发，严重影响了房屋建筑的质量，给业主的生命安全和财产安全带来影响。所以，加大房屋土建工程的监理力度至关重要。

一、房建建筑土建监理质量控制的重要意义

随着我国社会主义市场经济的快速发展，越来越多的人进入城市，住上高层建筑，享受到经济发展带来的益处。房屋建筑的价格一般非常高，会消耗许多人毕生的积蓄，如果其建筑质量不达标，将会造成居民巨大的经济损失，甚至引起社会动荡，居住在其中的居民也会生活在恐慌之中。

房屋建筑土建施工过程的工程量一般比较大，涉及到的环节也比较多，容易遇到诸多不确定的因素，而监理工作是对工程施工质量的有效监督措施，能够发现其中的质量问题，可以要求施工企业进行返工，从而保证施工的质量，所以，加强房屋建筑土建施工的工程监理工作至关重要。只有做好土建监理工作，才能为使房屋建筑质量有一个明显的提升，才能推动我国建筑行业健康发展[1]。

二、房屋建筑土建监理质量控制中存在的问题

1、监理工作缺乏计划性和制度性

不同的施工监理将会造就不同质量的房屋建筑，就我国目前的监理形势而言，许多施工监理工作浮于表面，没有真正发挥出自身的作用，监理单位工作的随意性较强，计划性较差，造成这种局面的主要原因就是房屋建筑监理领域的制度相对匮乏，没有与时俱进，要知道监理工作涉及到的部门较多，制度不顺畅将会影响工作的效率，影响监理的效率，一些本应该发现的问题而被忽略，监理领域的违规操作较多，致使工作开展非常不顺畅。

2、监理市场不规范

地方保护主义是我国地区发展的重要影响因素，相关政府部门为了维护本地区的经济利益，会给外地的企业、人员设置一定的障碍，使得双方处在不同的起跑线上，这种保护主义会降低本地区的发展进程，从长远来看没有益处。例如有的地方规定，非合作关系的监理公司不能对自己的项目工程进行质量监理控制；部分地方政府明令禁止外地监理公司进入本地实施工程质量监理。

3、监理队伍职业素养较差

我国房屋建筑领域的从业人员给人的第一印象就是文化水平低，同样监理部门的从业人员文化水平也不高，这样就降低了监理队伍的整体素质，无形之中给监理工作制造了障碍。大部分的监理人员来自各个施工企业、建设单位以及专业院校，他们虽然有准入资格，但是业务水平较低，知识面较窄，无法适应当前监理工作的实际需要。

4、监理工作不够深入

目前，我国的监理机构的收费标准普遍较低，他们的专业能力也没有较大的提升，使得土建质量监理控制工作难以有效深入，深层次的问题查找不出来，房屋建筑的质量隐患较多[2]。

三、提升房屋建筑土建监理质量控制的措施

1、重视前期监理工作

在施工之前，对施工企业的各项准备工作进行监理能够及时发现准备不充分的方面，能够及时解决问题，监理的重点包括所需的原材料及半成品、施工器械设备、施工队伍资质等，通过监理能够强化施工企业的重视程度，保证基础工作不出现问题。

对于施工现场所使用的水泥、钢筋等材料，要检查施工企业的材料复试报告以及质保书，如果材料没有经过检验检查，那么这些材料将不能进入建筑施工的现场，并将不合格的材料退回。

同时，还要重视半成品的管控工作，相关监理人员应当使用目测及技术手段检测相结合的方式进行检测重点检测混凝土中的砂石、水泥、水及其他外加剂的配比情况，保证混凝土的质量。在正式施工之前，监理单位、施工单位和技术骨干要商讨施工的主要技术环节，制定一定的标准，便于施工单位进行施工。

2、土建项目施工过程中的监理控制

在土建项目的具体施工过程中，监理单位要定期进行检查，坚持的原则就是“及时发现问题，及时处理问题”，减少和杜绝其中的质量隐患，保证工程的质量，监理单位要与施工单位加强沟通，为其提供检测的标准，使其按照标准施工，减少了返工的可能性，同时还要加大巡检的力度，使施工单位具有一定的压力，提高技术水平[3]。

3、完工后的质量监理

一般情况下。当房屋建筑完工之后，需要从以下几个方面进行监理，包括：第一，事后的验收工作，将施工的设计图纸与完工的结果进行对比，找出不相符的地方，并查找质量问题，如果不合格，将下发暂停施工的通知，