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高层建筑施工管理的规范化研究
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符海
摘要:近年来,我国经济蓬勃发展,与此同时建筑施工技术也得到了高速发展。在城市中由于土地资源的日渐紧张,所以必须要发挥出土地的综合利用率,高层建筑便成为了城市建设中的主体。然而,高层建筑施工管理的难度较大,只有采取专业措施才能达到管理要求。本文探讨了高层建筑施工管理中存在的问题,并对高层建筑施工管理的规范化应采取的路径进行重点研究。
关键词:施工管理;高层建筑;规范化
一、引言
高层建筑施工涉及到非常烦琐复杂的工序,而且对建筑施工企业有较高的施工技术与施工管理要求。在高层建筑施工过程中,施工管理工作有很大的难度,施工人员要进行长期的高空作业,并且施工人员和管理人员素质等因素也影响着施工管理,致使很多问题出现在施工管理过程中,对高层建筑施工的正常进行有较大影响。为此,要解决好我国高层建筑施工管理中存在的问题,这样才能提升高层建筑施工管理的质量。
二、高层建筑施工管理中存在的问题
1、管理人员及施工人员普遍存在水平较低的问题
现阶段,我国高层建筑施工人员大多是农民工,而农民工并不具备较高的施工技术水平,而且他们对于先进的施工技术的掌握和运用也有很大的困难,使高层建筑施工过程难以达到建筑施工的操作管理要求,由此还会出现很多问题,在很大程度上影响高层建筑施工管理。除此之外,高层建筑施工管理人员因缺少较高的管理水平,所以要从多方面提高他们的管理能力,从而提高他们的安全意识。另外,施工中一旦有问题出现,管理人员在短时间内无法采取有效措施对该问题进行解决,也没有准确的了解施工管理,实际工作中对施工管理没有按相关规定来进行,正是因为这些问题的存在,所以安全事故才频繁的出现在高层建筑施工过程中,对工程的施工进度和施工质量均产生影响。
2、施工技术、质量与材料管理方面的问题
我国的科学技术水平得到不断提高,与此同时也逐渐提高了高层建筑施工管理的专业化及科学性水平。近年来,我国高层建筑施工中不断的使用先进技术和高科技设备,但是,施工管理人员如果不能正确的使用新技术及新设备,就将对高层建筑施工产生不利的影响。高层建筑施工是将施工材料作为其根本,施工中涉及的每个环节的操作流程都与施工材料的应用有密切联系。基于此,施工材料的管理就严重影响着我国高层建筑施工管理工作。高层建筑施工中使用质量未达标的施工材料、应用落后的施工技术、施工质量监管不到位等,这些问题都将对高层建筑工程的施工质量有直接影响。如果出现严重的质量问题,还对施工人员的生命安全造成威胁。
三、高层建筑施工管理的规范化应采取的路径
1、高层建筑项目合同的规范化管理
在社会主义市场经济快速发展的要求下,有必要对工程项目合同加强实行规范化管理,采取法律的手段对合同当事人的权益加以保护。可以通过对合同的有效运用去正确引导与管理建筑市场,用一定程度的经济、法律手段对市场的发展变化进行调解。目前,市场主体必须要达到市场发展规律的要求,不断健全高层建筑的内部管理制度。合同管理作为高层建筑工程管理的核心部分,实施工程管理也是以这个核心为出发点,合同管理是一个动态过程,注重方式、方法和技巧。因此,高层建筑项目合同的规范化管理必须是在掌握其基础的前提下,经过一系列的实践后,再进行探索、归纳,在归纳与总结的过程中就可以找到新问题及新方法,使建筑企业在市场中面临的风险系数得到降低,还要加大力度维护好市场秩序,保证高层建筑的顺利施工,才能够实现高层建筑规范化的合同管理。
2、高层建筑工程成本的规范化管理
要实现高层建筑项目的规范化管理,首先要做好成本管理工作,该环节是其中必不可少的。目前,有很多建筑施工企业虽然对施工的成本管理非常重视,但是却不重视对一些辅助施工的事项所产生的成本的管理。因此,要树立管理者的成本管理意识,明确成本管理责任制,必须要做到精打细算。为了成本能得到改善,应该采用先进的规范化管理方式,在管理中由全员参与,实现全过程、全方位的管理,确保成本管理能真正取得效果。施工现场实行科学规划,技术管理进行创新,实现文明施工,施工中减少一些多余的程序,进而可以有效的节约成本;管理机械设备时,可以从中添加一些先进的机械设备,在应用时对其加强保护,淘汰那些已经老化的机械设备;管理好施工材料,因为工程成本中有70%是材料费,所以它是工程成本的主要组成部分。在采购材料方面,需要大批采购,寻求能够长期合作的供应商,如果离材料市场比较近,也可以利用信息化系统,不仅能降低使用的资金成本,还可以避免建筑施工企业因积压而造成风险,使成本管理达到规范化。
3、高层建筑施工方案的规范化管理
高层建筑施工管理的专业性较强,因此,在施工前期,建筑施工企业要先制定出与实际施工条件相符的施工方案,明确施工顺序及环节,加强对高层建筑施工方案的规范化管理。主要体现在以下两方面:一是施工企
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