通用版2024年房产抵押借款合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版2024年房产抵押借款合同模板

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及条件

1.3借款人与贷款人达成借款协议的程序

第二条房产抵押的定义及条件

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的条件

2.3房产抵押的价值评估

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式及还款时间表

第四条利率及费用

4.1借款利率

4.2借款手续费

4.3其他相关费用

第五条房产抵押权的相关规定

5.1房产抵押权的设立

5.2房产抵押权的变更

5.3房产抵押权的解除

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人的还款义务

6.2借款人的其他义务

6.3借款人未履行义务的责任

第七条贷款人的权利与责任

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的责任

7.3贷款人未履行义务的责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3贷款人授权书

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

12.2法律法规规定的其他事项

第十三条违约责任

13.1借款人违约的责任

13.2贷款人违约的责任

第十四条保密条款

14.1双方对合同内容的保密义务

14.2违约泄露信息的责任

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义及条件

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的自然人、法人或其他组织。

1.3借款人与贷款人达成借款协议的程序

借款人与贷款人达成借款协议，应按照下列程序进行：

（1）借款人向贷款人提交借款申请，并提供相关资料；

（2）贷款人对借款人的申请进行审查，核实借款人的信用状况及抵押房产的价值；

（3）双方协商确定借款金额、借款期限、利率等合同条款；

（4）借款人签署借款合同及相关的抵押文件；

（5）贷款人发放贷款。

第二条房产抵押的定义及条件

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款合同的抵押物，以确保贷款人实现债权的一种担保方式。

2.2房产抵押的条件

（1）抵押房产应当合法、有效，权属清晰，无任何争议；

（2）抵押房产应当具有独立产权，不得设定在共有产权房产上；

（3）抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；

（4）抵押房产未设定其他抵押权或者债务。

2.3房产抵押的价值评估

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。

3.2借款期限

借款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。

3.3还款方式及还款时间表

（1）还款方式：借款人采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息；

（2）还款时间表：借款人应按照约定的还款时间表按时还款，具体还款金额及时间如下：

【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月还款金额为人民币【】元整；

【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月还款金额为人民币【】元整。

第四条利率及费用

4.1借款利率

借款利率为年利率【】%，按月计息。

4.2借款手续费

借款手续费为借款金额的【】%，计【】元整，由借款人在借款发放时一次性支付给贷款人。

4.3其他相关费用

除借款手续费外，借款人应承担的其他相关费用包括但不限于房产评估费、抵押登记费、律师费等，具体费用根据实际情况另行约定。

第五条房产抵押权的相关规定

5.1房产抵押权的设立

借款人与贷款人签订借款合同后，应按照法律规定办理房产抵押登记手续，设立抵押权。

5.2房产抵押权的变更

抵押权设立后，如借款人同意将抵押房产设定在其他债权上，需经贷款人同意，并办理相应的变更手续。

5.3房产抵押权的解除

借款人按期履行还款义务，抵押权自动解除。借款人未按期履行还款义务的，贷款人依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

第六条借款人的义务与责任