商铺租赁入场费合同范本2024年.docxVIP

商铺租赁入场费合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施包括：________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条入场费

4.1乙方应支付甲方入场费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2入场费包括但不限于：商铺维修基金、物业管理费、公共设施使用费等。

4.3入场费在签订合同时一次性支付，乙方逾期支付入场费，每逾期一日，应支付应付入场费的__%作为滞纳金。

第五条租赁用途

乙方应按合同约定合法使用租赁商铺，不得从事违法经营活动。

第六条维修责任

6.1租赁期间，甲方负责商铺及附属设施的日常维护、维修。

6.2乙方负责商铺内部装修及设备设施的维护、维修。

第七条保险

乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

第八条合同解除

8.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决租赁期间的相关事宜。

8.3乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权提前解除本合同。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

9.3乙方未按约定支付租金或入场费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金或入场费的__%。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.商铺现有设施清单

5.乙方经营范围证明文件

6.乙方公司营业执照副本

7.保险单据

8.租金支付凭证

9.入场费支付凭证

10.维修基金支付凭证

11.物业管理费支付凭证

12.公共设施使用费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：指合同约定的租赁起始日期甲方未能交付商铺，或商铺实际交付状况与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的期限内支付租金。

3.乙方未按约定支付入场费：指乙方未能在合同约定的期限内支付入场费。

4.乙方擅自改变商铺用途：指乙方未征求甲方同意，私自改变商铺原有用途进行经营活动。

5.乙方从事违法经营活动：指乙方在商铺内从事国家法律法规明令禁止的经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺用于经营活动的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。

5.入场费：指乙方为取得商铺租赁权，一次性支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金或入场费，按约定向甲方支付的违约金。

7.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，按约定向对方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付商铺，若延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金。双方可通过友好协商解决纠纷。

3.商铺设施损坏：

解决办法：甲方负责商铺及附属设施的日常维护、维修。如设施损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

4.乙方改变商铺用途：

解决办法：乙方需事先征求甲方同意，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方从事违法经营活动：

解决办法：如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙