前期物业服务合同范本2篇.docx

前期物业服务合同范本2篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________

乙方（房地产开发企业）：__________

根据有关法律、法规及经双方充分协商，就甲方对乙方开发的位于_________的前期物业服务达成如下协议：

一、合同总则

双方本着诚实守信原则，按照相关法律规定和本协议约定的服务内容和要求，通过公开招标等方式选聘甲方作为前期物业服务单位。为业主创造一个优美舒适的生活环境。

二、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（如住宅、商业等）

服务面积：__________平方米（根据具体情况填写）

服务区域：以招标文件和物业服务范围界定为准。具体服务区域以图纸标识为准，实际执行以现场情况为准。如实际与图纸不符的双方可签订补充协议约定服务范围及细节内容。在竣工验收交付使用之前的一切涉及物业服务相关的管理事项，全部按照前期介入的相关要求和程序处理执行。具体物业构成细节详见附件。

三、服务内容和要求

（一）物业服务内容：乙方选聘甲方为前期物业服务企业，对物业项目实行专业化管理服务。具体服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施设备日常运行维护管理、公共区域的保洁服务、绿化管理、秩序维护服务以及消防安全管理等。服务内容应达到附件中规定的各项服务质量标准和服务承诺要求。具体内容详见附件《前期物业服务内容及标准》。

（二）甲方应按当地物业行业管理部门政策要求开展服务管理工作。并依照服务内容及标准履行职责和义务。服务过程中如出现相关问题的应对措施方案和处理流程及时与乙方进行沟通并取得乙方同意后进行实施或处置等事项合作义务和协作要求详见附件《前期物业服务合作义务和协作要求》。甲乙双方共同遵守执行。甲乙双方应积极配合当地物业行业管理部门做好相关工作，共同维护业主的合法权益和利益。甲乙双方应严格遵守国家法律法规和行业规范等规定，共同维护正常的物业服务秩序和业主的合法权益等。同时还应严格遵守本合同中约定的其他事项和义务等。具体内容详见合同正文部分相关条款约定和执行等事项内容要求一致并遵照执行本协议各项条款约定内容事项等条款约定事项一致并遵照执行本协议各项条款约定内容事项等。

四、服务费用及支付方式

（一）物业服务费用标准：按照相关规定和合同约定执行。（具体金额及支付方式需双方协商确定）。

（二）物业服务费用支付方式：根据合同约定周期结算支付。（具体支付方式和时间需双方协商确定）。前期介入服务费用按照相关规定和合同约定执行。（具体金额及支付方式需双方协商确定）。甲乙双方依据有关法律、法规和政策以及本合同约定的事项进行财务管理及账务处理等工作并接受业主方或物业行业管理部门等政府相关部门审计及审核或核实及认定确认管理等结果并要求予以符合相关规定和要求等事项内容一致并遵照执行本协议各项条款约定内容事项等条款约定事项等细节事项。（根据双方实际需求进行修改和补充协议签订并加盖公章及法人章有效法律效力等相关事项说明）。（由双方财务依据交接相关资料数据统计等双方确认后加盖公章及法人章生效）。甲乙双方应严格遵守财务管理制度和会计核算准则并按月提供物业服务相关报表及财务报告等相关材料备案存查考核和审查管理成果汇报材料提供情况等具体要求应符合有关规定和政策规范管理等办法合规合法性。乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用，如有拖欠或拒不支付情形时应及时与甲方协商解决并履行支付义务等相关责任承担相应违约责任赔偿损失等责任承担方式协商解决处理办法等事宜一致并遵照执行本协议各项条款约定内容事项等细节条款约定事宜达成合作关系共识体现合作关系牢固性及一致性理念确保各方合作关系稳固和谐良好可持续发展。如有未尽事宜时可签订补充协议进行补充完善相关内容和条款约定要求保持一致并具备法律效力合规合法性体现合作关系一致性理念体现合作成果共享共赢理念体现合作成果显著成果显著成果体现合作关系稳定性等重要事项共识体现各方权益和义务分配公平性公正性合理性重要性和必要性原则等内容涉及本协议项下重要条款约定及相关附件材料证明文件等证明文件真实有效具备法律效力合规合法性等内容符合相关规定和要求等内容符合法律法规和政策规范管理等要求一致并具备法律效力等重要内容作为本合同组成部分之一加以遵循遵守和维护合法权益体现各方诚信履约精神风貌彰显企业实力和品牌影响形象效应和市场信誉等重要事项并体现在本合作协议书中合同条款符合相关法规规定具体要求表现关系协调统一规范要求并得以顺利履行合约各项职责和义务要求落实考核机制和监督管理机制执行落实到位等事宜加强协调沟通合作解决矛盾问题增进相互理解和信任形成友好协作配合的良好工作机制和合作模式以达成共赢的局面发展促进业