门面房屋租赁合同范本标准版2篇.docx

门面房屋租赁合同范本标准版2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，房屋坐落于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：______（如按季度/半年/年支付）。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

五、双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住使用要求。

（3）甲方有义务为乙方提供基本的水电等生活设施。若因甲方原因导致房屋无法正常居住使用，甲方应承担相应的违约责任。若因不可抗力因素导致无法正常居住使用，双方均不承担违约责任。双方应及时沟通协商解决。甲乙双方确认不可抗力包括但不限于地震、洪水等自然灾害以及政府政策调整等不可预见因素。甲方对出租房屋享有产权及其合法租赁权等权属证明文件且无产权纠纷，该房屋租赁不会损害公共利益或其他第三人利益；同时应当履行告知义务如实告知乙方该房屋有关重大事项情况。（包括不限于产权瑕疵、物业重大管理事项等）。甲方违反上述任一约定内容致使本合同无法履行时视为根本违约应返还已收所有租金且需承担乙方的实际损失赔偿等违约责任；本合同如因甲方单方原因导致无法继续履行应视为甲方根本违约且赔偿乙方的实际损失。若甲方未按约定履行维修义务导致房屋损害严重且拒不修复时乙方有权自行代为维修同时作为租金予以抵扣或要求甲方支付维修费用等实际损失。甲方在合同履行期间内不得随意收回房屋并要求乙方承担违约责任包括但不限于支付违约金等赔偿责任同时需返还已收取的租金余额等违约责任并赔偿乙方的实际损失；合同期内如遇政府或有关部门对房屋实施征收等行为导致合同无法继续履行的双方应提前解除合同互不承担违约责任等情形。甲方应按照合同规定保证乙方享有租赁期内对房屋的正常使用权等义务及其他各项约定权利义务否则应返还已收取的租金及赔偿乙方的实际损失包括但不限于搬家费用以及预期营业损失等情形；同时甲乙双方签订本合同后因承租方单方原因未能履行本合同约定的承租方所交定金不予退还并自动转为违约金赔付给出租方作为违约赔偿；承租方搬离时间需保证在合同约定租赁期内承租期满在租赁期限内若乙方需要对房屋进行装修改造或其他合理利用时必须事先书面告知甲方在征得甲方书面同意后方可实施相关行为否则视为违约并承担相应违约责任；合同期内如甲乙双方均不得借故单方解除合约或借故提前退租等情形违约一方必须提前一个月书面通知对方以便对方有充足时间处理相关事宜如果甲单方提前终止本合约时需赔付双倍定金及其他违约责任至承租人由此引起的损失由出租人负责赔偿或按照国家相关法律规定进行赔付其他约定可协商达成初步意向如合同解除乙方应在合同解除之日起一周内搬离完毕否则视为违约并承担相应违约责任（本协议除特殊规定以外）。）在未出现擅自破坏所租墙面门窗隔断及其附属设施损坏等现象时甲乙双方应相互协助共同维护出租房屋的相关设施否则因人为因素造成损坏应由责任方承担相应责任并赔偿由此造成的损失等情形；合同期满后本合同终止如双方均有意愿续租且不再提升租金标准的则甲乙双方可以在合同到期前续签合同且同等条件下优先由乙方承租等情形；甲乙双方应共同遵守本协议约定的各项条款义务如实向对方提供必要证件等文件的复印件进行备案合同期内如需变更其他相关事项均应书面通知对方并得到对方书面同意方可实施合同期间如因不可抗拒力量影响及非正常因素影响包括但不限于战争、动乱等对房屋或相关场地及相关配套设施造成重大损坏不能继续履行合同者双方互不承担违约责任任何一方不能以此为由提出违约诉求和费用由甲乙双方各自承担其自身经济损失直至双方可继续正常经营时止。未尽事宜双方可另行协商补充协议条款约定视为合同不可分割部分不得单方变更如经协商后未达成共识造成双方均有损失的按双方各占实际损失比例承担违约责任以及其他违约情形由甲乙双方自行协商解决等内容；如合同期内乙方经营用房未经允许不得擅自转让或变相转让该经营用房不得利用该经营用房从事违法经营及商品经营类等活动从事相关行业应与