2024年委托物业管理合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年委托物业管理合同范文

1、甲方的责任、权利和义务：

（1）甲方应负责本住宅区的教育、文化活动，并协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

（2）根据政策规定，甲方应承担的其他相关责任。

2、乙方的责任、权利和义务：

（1）乙方需依据相关法律法规，结合实际，制定本住宅区的物业管理规章制度；

（2）乙方应遵守管理法规和合同规定，经甲方授权对住宅区物业进行综合管理，确保实现管理目标和经济指标，并接受甲方的监督；

（3）乙方应根据住宅区的维修需求制定方案，经甲方审议后，从公用设施专用基金中提取维修资金；

（4）乙方需接受甲方对财务状况的监督，并每月向甲方和住宅区管理部门提交财务报表，每三个月公布一次管理费收支情况；

（5）未经甲方和相关部门许可，乙方不得擅自占用或改变住宅区公共设施的使用功能；

（6）乙方应遵循高效、精简原则在住宅区设立管理机构和人员；

（7）乙方需建立物业管理档案并及时更新相关变更信息；

（8）乙方应根据甲方批准的标准收取住宅区管理服务费，不得擅自加价；

（9）乙方有权按照甲方委托和业主公约对业主进行管理；

（10）合同期满时，乙方应将所有专用房屋、财产、物业管理档案及相关资料移交给甲方；

（11）乙方应组织有成效的社区文化活动和便民服务；

（12）乙方有权聘请专业公司承担专项物业管理业务，但不得转让住宅区物业管理的整体责任和权益。

第五条物业管理目标和经济指标

1、乙方需按照物业行政主管部门设定的各项标准执行，确保住宅区在接管后规定年限内达到特定标准。

2、乙方应确保年收费指标和合理支出的完成，并可提取所收取管理费的一定比例作为经营收入。

第六条风险抵押

1、乙方需在合同签订后三日内向甲方支付风险抵押金；

2、如乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方将在合同期满后三日内退还全部抵押金及利息；

3、如因甲方过错导致合同无法履行，甲方应双倍返还抵押金并赔偿乙方损失；

4、如因乙方过错导致合同无法履行，乙方无权要求返还抵押金，并需赔偿甲方损失。

第七条奖罚措施

1、在完成管理目标和经济指标的前提下，如有管理费节余，甲方将按比例奖励乙方；

2、如住宅区获得文明住宅小区称号，甲方将给予乙方相应奖励；如称号被取消，乙方需返还已发放的奖金及利息；

3、如甲方未履行合同责任影响乙方管理，甲方应给予乙方补偿或承担相应责任；

4、如乙方未完成合同责任，甲方有权要求乙方限期改正，严重情况可处以罚款，直至终止合同，损失由乙方承担；

5、因乙方管理不善或重大失误造成经济损失的，乙方需赔偿甲方、业主及使用人的损失。

第八条合同更改、补充与终止

1、双方经协商一致可书面修订、补充合同条款；

2、合同规定的管理期满，合同自然终止，如需续签，须在期满前三个月书面通知对方；

3、合同终止后，乙方在同等条件下有优先权参与甲方的管理招标。

第九条其他事项

1、如遇不可抗力自然灾害导致经济损失，双方应协商合理分摊；

2、合同自签订之日起生效；

3、合同正本三份，甲、乙双方及物业管理部门各执一份，具有同等法律效力；

4、合同争议无法协商解决时，可申请物业管理部门调解或诉诸法院。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

代表（签名）：_____代表（签名）：_____

时间：____年____月____日

2024年委托物业管理合同范文（二）

二、楼宇保洁

A.主楼保洁范围包括指定层数走廊、卫生间、墙面玻璃及地面的清洁工作；特定楼层电梯口及另一指定楼层的地面、电梯间及楼面平台的清洁；同时负责电梯、安全通道及消防通道的卫生维护；一楼室外平台及其两侧通道的清洁工作亦属此列。

综合楼两侧楼梯、指定楼层走廊卫生间及玻璃的清洁工作亦需执行。

群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台的清洁工作亦不可忽视。

人员配置方面，主楼需配置若干人，综合楼及群楼则配置另一定额人员。

保洁标准需严格遵循既定规范。

二、绿化

1.绿化范围涵盖办公区域及其外围、生活区域的草坪与树木的日常管理。

2.绿化团队需配置相应人数以确保工作顺利进行。

3.绿化工作需达到既定的绿化标准。

三、保卫

1.保卫职责涵盖生活区域的安全保障及公共交通秩序的维护。

2.保卫团队需配置足够人员以应对各项任务。

3.保卫工作需严格遵循既定标准。

四、授权事项

本条款授权物业管理公司管理其他未尽事宜。

第三条物业管理服务质量

乙方需按照以下约定实现目标管理：

1.室外保洁需达到指定标准。

2.（重复项，已删除）

3.交通秩序需得到有效维护。

4.绿化工作需符合既定标准。

5.