大厦物业管理服务合同.docx

大厦物业管理服务合同

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在大厦物业管理服务中的权利义务，签订本合同。

一、合同双方

甲方（业主方）：_________________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

法定代表人（或授权代表人）：_____________

乙方（物业管理方）：_____________________

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

法定代表人（或授权代表人）：_____________

二、服务范围与标准

本合同服务范围涵盖但不限于以下内容：清洁保洁、绿化养护、公共安全秩序维护、设施设备日常运行维护等。具体服务标准应参照《物业管理服务标准细则》，该细则作为本合同附件，具有同等法律效力。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、费用及支付方式

1.物业服务费用按年度结算，具体金额根据《物业服务费用清单》计算，该清单作为本合同附件。

2.甲方应于每年度开始前的一个月内支付当年的物业服务费用至乙方指定账户。

3.若发生额外的服务项目或费用，双方应另行签订补充协议确定。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重并配合乙方在合理范围内进行物业管理服务。

4.对物业的共同部分和公共设施，甲方有参与管理提出建议的权利。若发现有危害物业安全的情形时，应及时通知乙方。对违反物业管理制度的行为应予以制止或自行承担相应责任。对于专有部位及设施设备的使用和维护，甲方应遵守相关规定并承担相应责任。甲方需合理使用物业及其附属设施，不得进行违法活动。因甲方原因导致物业受损的，应承担相应的赔偿责任。甲方应按照相关规定缴纳专项维修资金等费用。按照相关法律法规和政策的有关规定应承担的其他责任和义务。（二）乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务。乙方有权收取物业服务费用并按照相关规定合理调配使用管理服务资源等合理要求业主给予必要支持配合相关处理（三）针对甲方提出的合理要求应当积极协助处理解决等义务和责任。乙方应遵守法律法规和行业规范，执行良好的管理措施和制度，保障物业的安全与秩序。乙方应按照相关规定对公共区域进行清洁保洁和绿化养护等工作并保障物业设施设备的正常运行与维护提供及时的物业服务响应与处理维护事项及时进行制止并按照物业管理制度进行处罚措施对违反法律法规的行为及时制止并向有关部门报告协助有关部门处理突发事件或采取相应紧急措施以保障业主的合法权益不受侵害承担保密义务对甲方提供的档案资料及身份信息不得外泄不得私自占用挪用任何一方的违约行为导致对方损失的应承担相应的赔偿责任等义务和责任。六、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定任何一方违反合同约定均应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失七、合同的变更与解除甲乙双方经协商一致可以变更或解除本合同任何一方未征得对方同意不得擅自变更或解除本合同八其他约定事项双方可针对具体情形签订补充协议作为本合同的组成部分九争议解决方式因执行本合同发生的争议双方应通过友好协商解决协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼十本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力十一本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效合同附件包括《物业管理服务标准细则》《物业服务费用清单》等双方签字盖章如下甲方（盖章）：法定代表人或授权代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表人（签字）：日期：XXXX年XX月XX日（以下无正文）