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土地租赁担保(2024版)

合同编号：__________

土地租赁担保合同

（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其土地出租给乙方使用，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本土地租赁担保合同，共同遵照执行。

第一条土地租赁

1.1甲方将其位于__________（具体位置）的土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该土地用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方租赁土地的使用权不得转让、转借或出租给第三方，如需转让、转借或出租，应事先征得甲方的书面同意。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。

2.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

第三条担保条款

3.1乙方应以其全部资产对租赁土地的使用权及租金支付义务提供担保。

3.2乙方如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。

3.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的__________%。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可续签合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁合同主体资格证明

3.租赁土地现状照片

4.租金支付凭证

5.担保人资产证明

6.合同履行过程中的相关协议和补充协议

7.变更或解除合同的书面协议

8.违约金计算依据

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按合同约定使用租赁土地。

4.乙方转让、转借或出租租赁土地使用权未经甲方书面同意。

5.乙方逾期支付租金，未按要求支付滞纳金。

6.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

7.甲方未按约定解除合同或解除合同不符合法定程序。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.担保：指担保人以其全部资产对乙方租赁土地使用权及租金支付义务提供担保。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：应及时协商解决或向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。

2.租金支付纠纷：可协商调整租金，或依据合同约定支付滞纳金、违约金。

3.土地使用不符合约定：应及时通知甲方，协商解决或解除合同。

4.担保人资产变动：应及时更新资产证明，保证担保效力。

5.合同履行过程中变更或解除：需签订书面协议，明确双方权利义务。

6.违约行为：依据合同约定和相关法律法规，追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁土地开展商业活动。

2.政府或企事业单位出租土地给其他单位或个人使用。

3.土地租赁用于居住、工业、农业、商业等不同用途。

4.租赁土地使用权及租金支付的担保措施。

5.土