老旧小区改造施工组织设计 (4).doc

成都市锦江区督院街2018年老旧院落改造工程

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施工组织设计

编制说明及原则

本施工组织设计是根据四川省兴发规划建筑设计有限公司设计，成都市锦江区督院街2018年老旧院落改造工程施工图为依据，经过我们对施工现场的实地踏察，结合我单位现有的施工技术及人员设备情况编制而成的。

1.1优先考虑安全、质量的原则。精心组织施工，合理安排工作量和工期，确保无安全、质量事故发生。

1.2坚持实事求是的原则。在施工组织设计中，坚持施工技术先进、施工方案可行、重质量守信誉、施工组织科学合理、按期优质高效完工。

1.3坚持科学管理的原则。通过与建设单位、监理单位和设计单位协作，综合运用人员、机械、材料，实现质量、安全、工期的最佳组合。

1.4合理安排各工序间的交叉与衔接，确保各道工序按期完工。

工程概况

建设单位：

设计单位：四川省兴发规划建筑设计有限公司

监理单位：

施工单位：

开工日期：2018年10月

计划竣工日期：2018年12月

2.1工程总览

本工程是成都市锦江区督院街2018年老旧院落改造工程平面改造工程。施工地点位于锦江区，包括：中莲池横街7号、等小区。改造内容包括：小区基建部分（道路、给排水等）、绿化部分、建筑立面改造、安防设施等。

施工管理

3.1项目管理机构

为加强建设项目管理、确保工程建设工期、保证工程质量及安全、保护周边生态环境、全面实现建设目标，我单位选配精干力量，成立项目管理机构如下：

职务

姓名

项目经理

技术负责人

材料员

施工员

安全员

资料员

胥一敏

3.2施工劳动力配置与安排

选派专业理论和实践经验丰富、综合能力强的专业施工技术管理人员、专业技术工人，根据施工任务工序情况，本着“劳动力资源合理配置，适时调整”的原则，按施工高峰期的作业人数配置如下：

技术员

5人

土建工

30人

铺装工

30人

电工

3人

焊工

5人

设备维护、维修工

3人

合计

76人

3.3施工机械设备、实验、质量检测设备配备

在机械设备配备上，综合考虑每台机械设备在整体系统中的协调性，确保整体设备中的机械可以互相配合，共同发挥最大作用。同时为确保工程进度，选派专业人员对机械设备进行管理、维护及保养，确保设备始终处于完好状态，发挥机械最大效率。主要机械设备如下：

翻斗车（大）

20台

翻斗车（小）

30台

挖掘机

10台

铲车

10台

压路机

4台

洒水车

2台

厂拌式混凝土拌合站

1座

厂拌式沥青混凝土拌合站

1座

沥青混凝土摊铺机

1台

试验质量检测设备由试验室配备。

材料供应及堆放

工程所需要的各种材料由我公司材料部门统一供应。水泥、河沙要有试化单及出厂合格证，河沙的含泥量应不大于3%。选派专业人员对材料进行把关，验收合格后方可使用，对于不合格的材料坚决不允许进场。材料应在不影响行人和车辆交通的情况下合理堆放整齐。

施工准备

5.1技术准备：开工前审核图纸，核对主要工程量。经实地踏查后编制科学的、可行的施工组织设计方案并进行技术交底。根据工程特点，做好工序安排，及时考虑到施工过程中可能遇到的技术问题。

5.2机械设备准备：施工所需设备要在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。

5.3劳动力准备：根据施工进度计划，对施工队伍进行择优选拔，组织各工种劳动力按需进场。所有拟订的施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防等项目的技术培训和交底。

5.4物资准备：物质部门编制材料需用量计划，对施工用材料提前对供应商进行考察，对材料质量进行验证，并按材料需用量计划，组织合格材料进场。

5.5现场准备：进场后组织清理、平整场地，查清、清除障碍物，做好隔离区域，及时和周边单位做好沟通，水电要在施工前做好准备。

施工方法及标准

6.1接到施工任务，项目经理带领有关人员进行现场堪查、选线，对工程进行分析并制定施工计划。为保质、保量、保工期，施工中采用分段施工、流水作业和平行顺序作业法施工，并实现人机配合效率最大化。

6.2首先按设计要求进行现场放线、伐树、挖腐植土、清运有机物及建筑垃圾。

6.3砂砾基层铺装应均匀一致，无粗细颗粒分离现象，碾压时要保证含水量，并要先轻后重、由路边向路中心逐渐碾压，碾压后如发现沙窝或梅花现象，应将多余的砂砾或砾石挖出，分别掺入少量砂砾或砾石处理，并补充压实，压实度要达到质量标准。要求表面坚实平整，不得有浮石、粗细料集中等现象，用12t以上压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。