长期房租租赁合同.docx

长期房租租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成共同意愿，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本长期房租租赁合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付______元。首次租金于本合同签署后______日内支付。

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途与规定

4.1乙方承诺租赁该房屋仅作为______使用，不得用于其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.2乙方需遵守中国法律及租赁物所在地的相关规定，不得从事违法活动。

五、押金

5.1乙方在本合同签订时需向甲方支付押金______元（大写：______元整）。合同结束后，如乙方履行了本合同的所有义务，甲方将押金全额退还给乙方。

5.2若乙方未履行本合同义务或违反相关规定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。

六、房屋修缮与维护

6.1租赁期内，因正常使用导致的房屋磨损和损耗由甲方负责修缮。但因乙方使用不当造成的损坏和破坏由乙方承担修缮费用。

6.2乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和外观。如需装修、改造或增设他物，需事先书面征求甲方同意。

七、合同解除与终止

7.1若乙方有以下行为之一，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（一）未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借租赁物；

（二）逾期支付租金超过约定时间；

（三）从事违法活动；

（四）擅自改变房屋结构和功能。

7.2合同期满或双方协商一致可提前终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。

八、违约责任及赔偿

8.1若一方违反本合同的任何条款，违约方需向守约方支付违约金______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需承担赔偿责任。

九、其他条款

9.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行协商补充。若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________年___月___日