住宅租赁增值服务包合同.docx

住宅租赁增值服务包合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方住所地：________________________

1.1.3甲方联系方式：________________________

1.1.4甲方法定代表人/授权代理人：________________________

1.1.5甲方证件号码：________________________

1.2合同乙方（承租方）

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方住所地：________________________

1.2.3乙方联系方式：________________________

1.2.4乙方法定代表人/授权代理人：________________________

1.2.5乙方证件号码：________________________

第二章租赁物及增值服务内容

2.1租赁物

2.1.2租赁物的具体位置、面积、户型等详见附件一。

2.2增值服务内容

2.2.2增值服务的具体内容、范围及标准详见附件二。

第三章租赁期限及交付

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.2交付

3.2.1甲方应于合同签订之日起________________________内将租赁物交付给乙方。

3.2.2交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签订附件三《租赁物交付确认书》。

第四章租金及支付方式

4.1租金

4.1.2租金支付方式为：________________________

4.1.3租金支付时间为：________________________

4.2增值服务费用

4.2.1乙方应按照附件二约定的标准向甲方支付增值服务费用。

4.2.2增值服务费用支付方式为：________________________

4.2.3增值服务费用支付时间为：________________________

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及增值服务费用。

5.1.2甲方应保障租赁物符合约定用途，并对租赁物进行维修、保养。

5.1.3甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁物及增值服务。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物及享受增值服务。

5.2.2乙方应按照合同约定支付租金及增值服务费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物结构。

5.2.4乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定，维护租赁物及公共区域的整洁和安全。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应负责租赁物及其附属设施的定期检查、维修和保养，确保租赁物处于良好使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。

6.1.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。

6.2保养费用

6.2.1正常使用损耗范围内的维修和保养费用由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第七章转租与分租

7.1转租限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、出借、抵押或以其他方式处置租赁物的使用权。

7.1.2乙方违反转租限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2分租规定

7.2.1乙方如需将租赁物分租给第三方使用，必须征得甲方书面同意，并告知甲方分租的具体情况。

7.2.2分租行为不得影响甲方对租赁物的所有权和乙方对租赁物的使用权。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

8.1.2乙方应自行购买必要的个人财产保险，以保障乙方在租赁期间的个人财产安全。

8.2保险赔偿

8.2.1租赁物发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同向保险公司索赔。

8.2.2乙方个人财产发生损失，乙方应自行向保险公司索赔。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定提供租赁物或增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

9.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按约定支付租金或增值服务费