2024年商铺租赁意向协议：零售业租赁范本.doc

2024年商铺租赁意向协议：零售业租赁范本

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.租赁条件

4.1商铺现状

4.2商铺维修责任

4.3商铺改造限制

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.商铺保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条款

7.2商铺转租条款

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.附加条款

11.1特别约定

11.2其他补充条款

12.合同的修改与补充

12.1修改条款

12.2补充条款

13.合同附件

13.1商铺照片

13.2租赁商铺平面图

13.3其他重要文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于____________（详细地址），商铺所在建筑物为____________（建筑物名称），商铺门口面向____________（方向）。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为____________平方米，商铺内具体布局和面积分配详见附件中的租赁商铺平面图。

1.3商铺用途

商铺用途为零售业，承租方应按照约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付频率

租金支付频率为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3租金调整条款

租金调整方式为每__年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的__%。

4.租赁条件

4.1商铺现状

商铺现状为空置状态，出租方应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件。

4.2商铺维修责任

出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

4.3商铺改造限制

承租方在租赁期间内如需对商铺进行改造或装修，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权对承租方的经营行为进行监督。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并应按照约定支付租金。

6.商铺保险

6.1保险责任

承租方应自行购买商铺保险，并保障出租方在保险范围内的权益。

6.2保险费用承担

承租方承担商铺保险的费用。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.2承租方违约

承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

11.附加条款

11.1特别约定

双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

11.2其他补充条款

双方还可以在其他补充条款中约定与合同履行相关的其他事项。

12.合同的修改与补充

12.1修改条款

本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2补充条款

本合同的补充条款应由双方协商一致，并以书面形式进行。

13.合同附件

13.1商铺照片

本合同附件中包含商铺的照片，用于确认商铺的现状。

13.2租赁商铺平面图

本合同附件中包含租赁