2024年度某大型建筑项目施工专业分包协议.doc

2024年度某大型建筑项目施工专业分包协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1分包商的基本信息

1.2发包人的基本信息

1.3专业分包工程的定义与范围

第二条：合同价格

2.1工程总价

2.2价格调整机制

2.3支付方式与进度

第三条：工程进度与交付

3.1工程开工与完工日期

3.2工程进度计划

3.3工程交付标准与验收

第四条：分包商的责任与义务

4.1分包商工程质量责任

4.2分包商的安全责任

4.3分包商的保密责任

第五条：发包人的权利与义务

5.1发包人的支持与协调

5.2发包人的变更权

5.3发包人的违约责任

第六条：违约责任

6.1分包商的违约行为

6.2发包人的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构与程序

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后的处理事项

第十条：合同的效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的续效条件

第十一条：合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

第十二条：其他约定

12.1知识产权保护

12.2不可抗力

12.3法律法规变化

第十三条：保密条款

13.1保密信息的定义与范围

13.2保密责任的期限与限制

第十四条：合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与要求

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1分包商的基本信息

分包商全称：×××建筑工程有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

营业执照号：××××××××××××××××

法人代表：×××

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：×××××××××××

1.2发包人的基本信息

发包人全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

营业执照号：××××××××××××××××

法人代表：×××

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：×××××××××××

1.3专业分包工程的定义与范围

第二条：合同价格

2.1工程总价

经双方协商一致，本合同工程总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

2.2价格调整机制

双方约定，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，导致工程成本发生较大变化时，可按照双方商定的价格调整机制进行调整。具体调整方式为：×%（具体比例）。

2.3支付方式与进度

本合同支付方式分为三个阶段，具体支付进度如下：

（1）第一阶段：工程开工后十个工作日内，发包人支付分包商工程总价的30%；

（2）第二阶段：工程进度达到50%时，发包人支付分包商工程总价的30%；

（3）第三阶段：工程竣工并验收合格后，发包人支付分包商工程总价的40%。

第三条：工程进度与交付

3.1工程开工与完工日期

本工程开工日期为：2024年×月×日，完工日期为：2024年×月×日。

3.2工程进度计划

分包商应按照发包人提供的工程进度计划进行施工，并确保工程按期完成。

3.3工程交付标准与验收

工程交付标准为：符合国家相关法律法规、行业标准及发包人要求。工程验收合格后，分包商应按照合同约定将工程交付给发包人。

第四条：分包商的责任与义务

4.1分包商工程质量责任

分包商应对施工过程中的工程质量进行严格把控，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及发包人要求。如发生质量问题，分包商应承担相应的修复及赔偿责任。

4.2分包商的安全责任

分包商应按照相关法律法规和发包人的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，分包商应承担相应责任。

4.3分包商的保密责任

分包商应对在合同履行过程中获取的发包人的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经发包人同意，不得向第三方泄露。

第五条：发包人的权利与义务

5.1发包人的支持与协调

发包人应负责协调施工现场的相关事宜，为分包商提供施工所需的条件。

5.2发包人的变更权

发包人享有根据工程实际情况，对工程范围、工程内容、工程量等进行变更的权利。如发生变更，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。

5.3发包人的违约责任

如发包人未按照合同约定支付工程款项、延迟支付工程款项或者变更工程导致分包商损失的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

第六条：违约责任

6.1分包商的违约行为

分包商如未按照合同约定完成工程、延迟交付工程或者工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

6.2发包人的违约行为

如发包人未按照