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房屋代销售合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋代销售合同范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

3.房屋具体信息如下：

(1)房屋坐落：__________

(2)房屋面积：__________平方米

(3)房屋户型：__________

(4)房屋楼层：__________

(5)房屋朝向：__________

(6)房屋装修情况：__________

(7)房屋权属性质：__________

(8)房屋权属证号：__________

二、代理销售事项

1.乙方作为甲方代理人，负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋销售事宜。

2.乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与买家签订《房屋买卖合同》，并确保买家具备购房资格。

3.乙方应如实向买家介绍房屋情况，确保买卖双方在平等、自愿的基础上进行交易。

4.乙方应在房屋交易过程中，妥善保管甲方的相关证件和资料，确保信息安全。

5.乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。

6.乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。具体费用双方另行协商。

三、代理期限及终止

1.本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.代理期满，如房屋尚未售出，双方可协商延长代理期限，或终止合同。

3.提前终止合同的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方另行协商。

四、代理费用及支付方式

1.乙方在代理期限内成功销售房屋的，甲方应支付给乙方代理费用，作为乙方的佣金。

2.代理费用的计算方式为：房屋成交总价的__________%。

3.代理费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。

五、保密条款

1.双方在履行合同过程中，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

2.未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及其它相关信息。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋权属证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋委托代理销售授权书

4.房屋买卖合同范本

5.房屋交易税费计算明细

6.代理费用支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未在代理期限内成功销售房屋，视为违约。

2.乙方未如实向买家介绍房屋情况，导致交易纠纷，视为违约。

3.乙方未协助甲方办理房屋交易手续，导致交易延迟，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋代销售：指甲方委托乙方代理销售房屋，乙方在代理期限内寻找潜在买家，协助甲方完成房屋销售的过程。

2.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的时间段。

3.代理费用：指乙方在代理期限内成功销售房屋，甲方应支付给乙方的佣金。

4.房屋所有权人：指房屋的产权人，具有房屋所有权和处置权。

5.房屋权属证：指房屋所有权人依法取得的房屋产权证明。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋市场需求不足，导致销售周期延长。

解决办法：乙方应加大宣传力度，拓展销售渠道，提高房屋曝光度。

2.问题：房屋买卖双方在交易过程中产生纠纷。

解决办法：乙方应如实向买家介绍房屋情况，确保买卖双方在平等、自愿的基础上进行交易。

3.问题：房屋交易手续复杂，导致交易延迟。

解决办法：乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，确保交易顺利进行。

4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：甲方应在房屋成交后，按照约定时间支付代理费用。

5.问题：双方在履行合同过程中发生保密信息泄露。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，加强信息安全意识，必要时可签订保密协议。

五、所有应用