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房屋建设承包合同范本(2024版)
合同编号:__________
房屋建设承包合同范本(2024版)
甲方(发包方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承包方):
地址:
联系人:
联系电话:
第一条工程概况
1.1本项目位于__________,工程名称:__________,工程规模:__________。
1.2工程内容包括:__________。
1.3工程质量标准:__________。
第二条合同价款
2.1本项目合同总价为人民币__________元(大写:_______________________元整),包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。
2.2甲方支付乙方合同价款的进度如下:
(1)合同签订后七个工作日内,支付合同总价款的__________%;
(2)工程进度达到__________时,支付合同总价款的__________%;
(3)工程验收合格后,支付合同总价款的__________%;
(4)剩余款项在保修期满后七个工作日内支付。
第三条合同履行
3.1乙方应按合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成本项目。
3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术规范、标准施工,确保工程质量、安全。
3.3乙方应做好施工现场的文明施工、环境保护和安全生产管理工作,遵守甲方有关现场管理的规定。
3.4甲方应按合同约定支付乙方合同价款,提供施工所需的相关资料和场地。
3.5甲方应协助乙方解决施工过程中出现的有关问题,确保工程的顺利进行。
第四条工程变更
4.1合同履行过程中,如遇设计变更、工程量增减等,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。
4.2工程变更导致的合同价款增减,甲乙双方应按实调整。
第五条工程验收
5.1本项目工程验收分为初步验收和最终验收。
5.2初步验收在工程进度达到__________时进行,乙方应按合同约定提交相关资料,甲方组织验收。
5.3最终验收在工程完工后进行,乙方应按合同约定提交完整资料,甲方组织验收。
5.4工程验收不合格的,乙方应按验收意见整改,直至达到验收标准。
第六条保修
6.1本项目保修期限为__________年,自工程验收合格之日起计算。
6.2保修期内,乙方对工程质量问题负责修复和更换,费用由乙方承担。
6.3保修期内,非乙方原因导致的工程质量问题,乙方应协助甲方处理,费用按实际情况承担。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的,甲方有权按合同约定扣除相应款项,并要求乙方承担违约责任。
7.3甲方逾期支付合同价款或工程款,乙方有权按合同约定要求甲方支付逾期付款违约金,并有权暂停施工。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且保修期满之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
一、附件列表:
1.工程设计图纸
2.施工方案和施工组织设计
3.材料合格证明文件
4.施工人员资格证书
5.工程验收标准和方法
6.付款凭证和工程进度报告
7.变更协议
8.违约金计算公式
9.保修条款及相关证明文件
10.争议解决方式的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期交付工程:指工程实际交付时间晚于合同约定的交付时间。
2.工程质量不符合约定:指工程质量未达到合同约定的质量标准。
3.甲方逾期支付合同价款:指甲方未按合同约定的付款时间及付款比例支付价款。
4.甲方未按合同约定提供施工所需资料和场地:指甲方未能在合同约定时间内提供施工所需的相关资料和场地。
5.乙方未按合同约定进行施工:指乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求进行施工。
6.乙方未按国家及地方有关法律法规、工程技术规范、标准施工:指乙方在施工过程中违反相关法律法规、工程技术规范、标准。
三、法律名词及解释:
1.发包方:指房屋建设项目业主,负责委托承包方进行施工。
2.承包方:指具备相应资质和能力的施工单位,负责完成房屋建设项目的施工。
3.合同价款:指双方约定的完成工程项目所需支付的总金额。
4.工程变更:指在合同履行过程中,因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化。
5.工程验收:指对完成的工程项目进行质量、安全、功能等方面的检查,以确认工程是否达到合同约定的质量标准。
6.保修:指承包方在一定期限内
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