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房屋租赁授权合同(2024版)

合同编号：__________

房屋租赁授权合同（2024版）

甲方（出租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

_______结构，_______平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续，如物业入住、水电开通等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定。

6.2乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋结构和用途。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

7.3甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同解除协议

5.房屋现状照片

6.物业入住证明

7.水电开通证明

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供房屋或设施

随意提高租金

干涉乙方正常租赁使用

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

转租、转让或转借房屋给他人

改变房屋结构和用途

3.违约行为认定：

依据本合同约定和相关法律法规进行认定

甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任

乙方违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋完全产权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁房屋的对价。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定支付租金