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2023年湖南房地产经纪专业人员考试真题

卷（4）

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100

分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，

只有一个最符合题意）

1.在测量中，精密度主要取决于__。

A．系统误差的大小

B．粗差的筛选

C．偶然误差的分布

D．绝对误差的确认

2.测绘中地面点的空间位置是由坐标和__来确定的。

A．方位

B．距离

C．水准面

D．高程

3.按贷款风险的承受对象，房地产贷款可分__。

A．信用贷款和担保贷款

B．土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款和商业

用房贷款

C．自营性贷款和委托性贷款

D．固定利率贷款和浮动利率贷款

4.安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注

意稳定但难于转移的是__气质类型的人。

A．多血质

B．胆汁质

C．黏液质

D．抑郁质

5.借款人以自己的信用向保险人投保(借款人既是投保人又

是被保险人)，因非自己主观意愿的原因(如失业)而不能如

期偿还贷款时，由保险人代为偿还，这种保险属于__。

A．责任保险

B．保证保险

C．信用保险

D．财产损失保险

6.在房地产估价中，运用的价格变动指数为__。

A．结构相对指标

B．计划相对指标

C．动态相对指标

D．强度相对指标

7.房产面积的精度分为__级。

A．3

B．4

C．5

D．6

8.人类的生态环境是以__为中心的生态环境。

A．人类

B．自然

C．社会

D．生态

9.当建筑成本上升，房地产需求也增加时，将会出现__。

A．均衡价格上升，均衡数量增加

B．均衡价格上升，均衡数量减少

C．均衡价格上升，均衡数量可能增加也可能减少

D．均衡价格下降，均衡数量减少

10.某建筑物室内地坪较室外地坪高0.450m，较地下室地坪

高3.000m，图示建筑物顶层屋面标高为+42.000m，室外地坪

绝对标高为121.000m，则顶层屋面距室外地坪__m。

A．42.000

B．42.450

C．39.000

D．39.450

11.在买方代理合同中，如果能约定经纪人应提供的__，则

可以相应减少经纪纠纷。

A．售后服务承诺

B．备选房源数量

C．任务考核指标

D．减免佣金比率

12.在存量房出售代理业务中，__的代理成为一种比较常见

的房地产代理方式。

A．现房出售

B．存量房出售

C．二手房出售

D．房屋置换

13.订立房地产经纪合同时，应当明确__，使合同履行具备

法律效力。

A．双方责任

B．主体关系

C．取费标准

D．经济关系

14.从业务总量上看，房地产买方代理业务__房地产卖方代

理业务。

A．少于

B．多于

C．等于

D．不一定少于或多于

15.房地产的代理行为属民事代理中的一种特殊形式，为__。

A．合法代理

B．权益代理

C．责任代理

D．商事代理

16.__是房地产代理业务开拓的根本途径。

A．重视品牌战略

B．大力广告宣传

C．广泛收集信息

D．做好售后服务

17.房地产代理业务开拓的关键是__。

A．房地产经纪机构规模大

B．房地产经纪机构名气大

C．房地产经纪机构素质高

D．争取客户

18.房地产买方代理业务主要集中在__。

A．商品房买入代理

B．二手房买入代理

C．境外客户在境内承租房屋

D．房屋承租代理

19.从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估

准则应当是__的评估准则体系。

A．独立性

B．专业性

C．综合性

D．程序性

20.下列选项中，由全国人民代表大会常务委员会制定的法

律是__。

A．物权法

B．民法

C．土地管理法

D．合同法

21.在变异指标中，可以反映变量值变动范围的大小的是__。

A．全距

B．平均差

C．标准差

D．方差

22.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐

火极限不应低于__h。

A．3.00

B．2.50

C．1.50

D．1.00

23.房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细

图，比例尺一般为__。

A．1:100～1:500

B．1:200～1:1000

C．1:100～1:1000

D．1:1000～1:1500

24.资金信托业务的来源必须是各单位可自主支配的资金或

归单位和个人所有的资金，不包括__。

A．单位资金

B．劳保基金

C．公益基金

D．代理资金

25.对城市发展全局有影响的、城市规