2024年精选房产垫资解押业务合同模板.doc

2024年精选房产垫资解押业务合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（垫资方）

1.2乙方（房产所有方）

1.3垫资解押业务

第二条：合同标的

2.1房产信息

2.2解押金额及支付方式

第三条：业务流程

3.1甲方同意垫资

3.2乙方提供房产权属证明

3.3甲方进行房产价值评估

3.4双方签订垫资解押协议

3.5甲方支付解押金额

3.6乙方完成房产解押手续

3.7甲方收回垫资及利息

第四条：合同期限

4.1垫资解押协议的有效期

4.2甲方垫资的期限

第五条：费用及利息

5.1乙方应支付的费用

5.2利息计算方式

第六条：甲方的权利和义务

6.1提供垫资金额

6.2按约定收回垫资及利息

第七条：乙方的权利和义务

7.1提供真实有效的房产信息

7.2按时完成解押手续

第八条：保密条款

8.1双方对合同内容的保密

8.2未经对方同意，不得泄露合同信息

第九条：违约责任

9.1甲方未按约定提供垫资金额的责任

9.2乙方未按约定完成解押手续的责任

第十条：争议解决

10.1双方应友好协商解决合同争议

10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同的变更条件

11.2合同的解除条件

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（垫资方）是指_______（甲方公司名称），是一家具备相关资质和能力的垫资服务提供商。

1.2乙方（房产所有方）是指_______（乙方姓名/公司名称），拥有房产的所有权或使用权。

1.3垫资解押业务是指甲方为乙方提供资金，用于解决乙方房产的解押问题，待乙方完成解押手续后，甲方收回垫资及相应利息。

第二条：合同标的

2.1房产信息包括房产的地址、面积、用途、所有权性质、评估价值等详细信息。

2.2解押金额及支付方式双方约定解押金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整），支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

第三条：业务流程

3.1甲方同意垫资后，乙方应提供房产权属证明等相关文件，以证明乙方的房产所有权或使用权。

3.2甲方进行房产价值评估，以确保垫资金额与房产价值相匹配。

3.3双方签订垫资解押协议，明确双方的权利和义务。

3.4甲方支付解押金额至乙方指定的账户。

3.5乙方完成房产解押手续，并将房产权属证明等相关文件交给甲方。

3.6甲方在收到乙方提供的房产权属证明等相关文件后，确认解押完成。

3.7甲方按照约定的期限和方式收回垫资及相应利息。

第四条：合同期限

4.1垫资解押协议的有效期为自双方签订之日起至乙方完成房产解押手续之日止。

4.2甲方垫资的期限为自甲方支付解押金额之日起至乙方完成房产解押手续之日止。

第五条：费用及利息

5.1乙方应支付的费用包括垫资利息、评估费用、手续费用等，具体金额和计算方式详见附件一。

5.2利息计算方式为按日计息，年利率为_______%，不足一年的按实际垫资金额和实际垫资天数计算。

第六条：甲方的权利和义务

6.1提供垫资金额，并按照约定的期限和方式收回垫资及相应利息。

6.2对乙方提供的房产信息进行合理审查，并确保垫资金额与房产价值相匹配。

第七条：乙方的权利和义务

7.1提供真实有效的房产信息，并确保房产所有权或使用权清晰无争议。

7.2按时完成解押手续，并将房产权属证明等相关文件交给甲方。

7.3按约定支付垫资利息、评估费用、手续费用等。

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第八条：保密条款

8.1双方对合同内容的保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同的任何内容。

8.2双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九条：违约责任

9.1若甲方未按约定提供垫资金额，应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的_______%。

9.2若乙方未按约定完成解押手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的_______%。

第十条：争议解决

10.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同的变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同的解除条件：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件：