2024年版房产开发项目管理服务正式合同.doc

2024年版房产开发项目管理服务正式合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同术语定义

第二条项目范围与目标

2.1项目范围

2.2项目目标

第三条服务内容与义务

3.1乙方提供的服务内容

3.2乙方的义务与责任

第四条服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

第五条费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式与时间

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用与合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件的认定

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条附则

12.1合同的附件

12.2合同的生效条件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定事项

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司

1.1甲方住所：某市某区某路某号

1.2乙方名称：某某项目管理咨询有限公司

1.2乙方住所：某市某区某路某号

1.3合同术语定义

1.3.1房产开发项目：指甲方负责开发的位于某市某区某地块的住宅小区项目。

1.3.2项目管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房产开发项目的全面管理咨询服务，包括项目计划、组织、协调、控制和决策等。

第二条项目范围与目标

2.1项目范围

2.1.1乙方负责对房产开发项目的整体管理，包括但不限于项目计划制定、施工管理、质量控制、成本控制、进度控制、安全管理、环保节能等。

2.1.2乙方应根据项目特点和需求，为甲方提供合适的管理团队和专业技术人员。

2.2项目目标

2.2.1确保房产开发项目按照预定的时间、质量和成本完成。

2.2.2确保房产开发项目符合相关法律法规、规范要求和甲方要求。

第三条服务内容与义务

3.1乙方提供的服务内容

3.1.1负责项目的日常管理工作，确保项目顺利推进。

3.1.2负责项目质量、安全、环保等各项工作的监督与控制。

3.1.3负责项目进度的监控，确保项目按计划完成。

3.1.4为甲方提供项目管理咨询意见，协助甲方解决项目中的问题。

3.2乙方的义务与责任

3.2.1乙方应按照合同约定，全面履行项目管理服务职责，确保项目顺利进行。

3.2.2乙方应对项目管理过程中的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。

3.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第四条服务期限与时间安排

4.1服务期限：自本合同签订之日起至房产开发项目竣工验收合格之日止。

4.2服务时间安排：乙方应根据项目进度和需求，合理安排项目管理团队的工作时间。

第五条费用与支付

5.1服务费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2费用支付方式与时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同约定的服务费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议。

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除条件

6.2.1甲乙双方同意并签订书面解除协议。

6.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十条法律适用与合同效力

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定的方式调整合同履行期限和费用。

第十二条附则

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