2024年版房产抵押反担保权益详细规定.doc

2024年版房产抵押反担保权益详细规定

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押反担保权益

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4反担保人

1.5反担保权益

第二条房产抵押反担保的范围与条件

2.1抵押房产的范围

2.2反担保的条件

2.3反担保的效力范围

第三条反担保权益的设立与变更

3.1反担保权益的设立

3.2反担保权益的变更

3.3反担保权益的消灭

第四条反担保权益的转让与继承

4.1反担保权益的转让

4.2反担保权益的继承

第五条反担保人的义务与责任

5.1反担保人的义务

5.2反担保人的责任

5.3反担保人的违约处理

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

6.2抵押权人的义务

第七条抵押房产的评估与管理

7.1抵押房产的评估

7.2抵押房产的管理

第八条房产抵押反担保权益的实现与处置

8.1反担保权益的实现条件

8.2反担保权益的处置方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体形式

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的后果

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的适用法律

13.3合同的修订历史

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押反担保权益

本合同所称房产抵押反担保权益，是指反担保人在抵押人未按期履行债务的情况下，根据本合同约定，对抵押房产享有优先受偿的权利。

1.2抵押人

本合同所称抵押人，是指将名下房产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。

1.3抵押权人

本合同所称抵押权人，是指接受抵押物设定抵押，对抵押物享有优先受偿权的债权人。

1.4反担保人

本合同所称反担保人，是指为抵押人提供反担保，承担抵押人不履行债务时相应责任的第三方。

1.5反担保权益

本合同所称反担保权益，是指反担保人在抵押人未按期履行债务的情况下，根据本合同约定，对抵押房产享有优先受偿的权利。

第二条房产抵押反担保的范围与条件

2.1抵押房产的范围

本合同所涉及的抵押房产是指抵押人名下的位于_______（地址）的房产，具体信息详见附件。

2.2反担保的条件

反担保的设立条件如下：

（1）抵押人须向抵押权人提供真实、完整的房产信息；

（2）抵押人须将房产设定为抵押物，并办理相应的抵押登记手续；

（3）反担保人须书面同意提供反担保，并承担相应责任。

2.3反担保的效力范围

反担保的效力范围包括抵押人未按期履行债务时，反担保人对抵押房产享有优先受偿的权利。

第三条反担保权益的设立与变更

3.1反担保权益的设立

反担保权益的设立自反担保人签字或者盖章之日起生效。

3.2反担保权益的变更

反担保权益的变更需经抵押权人和反担保人协商一致，并签订书面变更协议。

3.3反担保权益的消灭

反担保权益的消灭情形如下：

（1）抵押人按期履行债务；

（2）抵押权人与反担保人解除反担保关系；

（3）法律法规规定的其他情形。

第四条反担保权益的转让与继承

4.1反担保权益的转让

反担保权益不得转让，但抵押权人书面同意的除外。

4.2反担保权益的继承

反担保权益可依法继承。继承人应当自继承之日起继续履行反担保人的义务。

第五条反担保人的义务与责任

5.1反担保人的义务

反担保人的主要义务如下：

（1）按照本合同约定提供反担保；

（2）在抵押人未按期履行债务时，按照本合同约定对抵押房产承担优先受偿责任；

（3）依法履行本合同约定的其他义务。

5.2反担保人的责任

反担保人应对抵押人的债务承担连带责任。即在抵押人未按期履行债务时，反担保人应按照本合同约定对抵押房产承担优先受偿责任。

5.3反担保人的违约处理

反担保人违约的，抵押权人有权要求反担保人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人的权利

抵押权人的主要权利如下：

（1）对抵押房产享有优先受偿权；

（2）要求反担保人履行反担保义务；

（3）监督抵押人维护房产的价值和完好状态。

6.2抵押权人的义务

抵押权人的主要义务如下：

（1）按照本合同约定向抵押人提供贷款或者其他形式的融资；

（2）依法履行抵押权人的其他义务。

本部分内容共计2000字。

第八条房产抵押反担保权益的实现与处置

8.1反担保权益的实现条件

反担保权益的实现条件如下：

（1）抵押人未按期履行债