2024年版房产按揭借款合同模板精确版.doc

2024年版房产按揭借款合同模板精确版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

1.3抵押人信息

1.4相关术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押物

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

第七条担保措施

7.1担保人信息

7.2担保物描述

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1借款人违约情形

9.2贷款人违约情形

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的修改与补充

11.1合同修改

11.2合同补充

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

1.3抵押人信息

1.4相关术语定义

本合同所称房产按揭借款，是指甲方为实现购房目的，向乙方申请以其所购房产作为抵押物，由乙方提供贷款，丙方提供担保的贷款业务。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

2.2贷款用途

甲方所借款项专项用于购买位于北京市xx区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证xx字第xx号），不得用于其他用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为壹拾捌年（18年），自2024年1月1日起至2042年1月1日止。

3.2还款起始日期

甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，自2024年1月15日起开始还款。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式

本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。

4.2还款计划

甲方应按乙方提供的还款计划表按时还款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

第五条利率与费用

5.1贷款利率

本合同贷款利率为年利率柒点伍%（7.5%），按年计息，利随本清。

5.2相关费用

（1）贷款手续费：人民币肆万元整（￥40,000）；

（2）抵押登记费：人民币叁仟元整（￥3,000）；

（3）其他费用：双方协商确定。

第六条抵押物

6.1抵押物描述

甲方同意将位于北京市xx区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证xx字第xx号）抵押给乙方作为本合同项下贷款的抵押物。

6.2抵押物价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押物的评估价值应不低于贷款金额。

第七条担保措施

7.1担保人信息

7.2担保物描述

丁方同意以其名下位于北京市丰台区xx路xx号的房产（房产证号：京房权证xx字第xx号）作为担保物，为甲方在本合同项下的贷款提供担保。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，乙方有权按照本合同约定向甲方提供贷款，甲方有权按照本合同约定使用贷款。

8.2合同终止条件

（1）甲方提前还清全部贷款本息；

（2）甲方按照本合同约定用途使用贷款，并按时还款；

（3）甲方、乙方、丙方、丁方协商一致提前终止本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致终止本合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约情形

甲方未按照本合同约定用途使用贷款，或者未按照约定的还款方式及还款计划还款的，应当按照乙方要求的还款方式及还款计划立即改正，并承担逾期还款的违约责任。

9.2贷款人违约情形

乙方未按照本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的修改与补充

11.1合同修改

本合同的修改，应当经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并以书面形式签订。

11.2合同补充

本合同未尽事宜，经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，可以以书面形式进行补充。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

甲方、乙方、丙方、丁方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。

12.2送达地址

甲方、乙方、丙方、丁方的送达地址如下：

甲方：北京市海淀区xx路xx号

乙方：北京市西城区复兴门内大街1号