2024年版房地产中介服务居间合作框架协议.doc

2024年版房地产中介服务居间合作框架协议

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条合作双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方提供的服务

2.1.2甲方应遵守的规定

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方提供的服务

2.2.2乙方应遵守的规定

第三条合作期限

3.1合作期限的定义

3.2合作期限的起始和结束时间

第四条合作内容

4.1甲方的职责

4.2乙方的职责

第五条费用及支付方式

5.1费用的定义和计算方式

5.2支付方式

5.3支付时间的约定

第六条业绩奖励及分配

6.1业绩奖励的定义和计算方式

6.2分配原则和方法

第七条保密条款

7.1保密信息的定义和范围

7.2保密义务的履行

7.3保密信息的使用和保护

第八条违约责任

8.1违约行为的定义和认定

8.2违约责任的具体承担方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

第十条合同的变更和解除

10.1变更和解除的条件

10.2变更和解除的程序

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

第十二条一般规定

12.1适用法律

12.2通知和通信的方式

12.3合同的完整性和修改

第十三条附则

13.1定义和解释

13.2其他条款

第十四条签字盖章

14.1合作双方的签字盖章

14.2签字盖章的时间和地点

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与解释

1.1定义

本协议是由甲方（房地产中介服务提供商）与乙方（房地产开发商）签订的，就甲方为乙方提供房地产中介服务，乙方支付相应报酬事宜，双方协商一致，达成的一项书面协议。

1.2解释

本协议中的术语和简称，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或者参照相关行业惯例和法律法规解释。

第二条合作双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方提供的服务

甲方应根据乙方的要求，为其提供房地产中介服务，包括房源信息收集、客户带看、谈判协助、交易促成等。

2.1.2甲方应遵守的规定

甲方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易，不得有欺诈、误导等不正当行为。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方提供的服务

乙方应按照本协议约定的条款和条件，向甲方支付中介服务费用，并协助甲方完成相关交易手续。

2.2.2乙方应遵守的规定

乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为，否则由此产生的一切后果由乙方承担。

第三条合作期限

3.1合作期限的定义

本协议的合作期限为自双方签字盖章之日起至协议约定的服务事项全部完成之日止。

3.2合作期限的起始和结束时间

本协议的合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第四条合作内容

4.1甲方的职责

甲方负责为乙方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客户带看、谈判协助、交易促成等。

4.2乙方的职责

乙方负责按照本协议约定的条款和条件，向甲方支付中介服务费用，并配合甲方完成相关交易手续。

第五条费用及支付方式

5.1费用的定义和计算方式

本协议中介服务费用为乙方成交总金额的2%。

5.2支付方式

乙方应在交易完成后五个工作日内，向甲方支付中介服务费用。

5.3支付时间的约定

乙方应在交易完成后五个工作日内支付中介服务费用，否则甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付完毕。

第六条业绩奖励及分配

6.1业绩奖励的定义和计算方式

业绩奖励是指甲方根据乙方实际成交金额，按照约定的比例给予乙方的奖励。

6.2分配原则和方法

业绩奖励将在交易完成后，按照乙方实际成交金额的约定比例进行分配。

第七条保密条款

7.1保密信息的定义和范围

保密信息是指本协议签订过程中，双方在商务洽谈、业务往来中获得的，未公开的、具有商业价值的信息。

7.2保密义务的履行

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

7.3保密信息的使用和保护

双方应采取合理的措施，确保保密信息的安全，防止泄露、损毁或者丢失。

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第八条违约责任

8.1违约行为的定义和认定

违约行为是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或者法律规定的行为。

8.2违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。

9.2争议解决的程序

双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更和解除的条件

合同的变更和解除