2024年版房地产买卖居间服务合同模板.doc

2024年版房地产买卖居间服务合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条：居间服务的范围和内容

2.1丙方提供的服务

2.2丙方不提供的服务

第三条：合同标的

3.1房地产基本情况

3.2房地产权利与瑕疵

第四条：合同价格及支付方式

4.1房地产交易价格

4.2支付方式及时间

第五条：居间费用的支付及退还

5.1居间费用的计算

5.2居间费用的支付时间

5.3居间费用的退还条件

第六条：合同的履行及期限

6.1甲方、乙方履行合同的义务

6.2合同履行期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效、转让和继承

11.1合同生效条件

11.2合同转让条件

11.3合同继承条件

第十二条：其他约定

12.1甲方、乙方、丙方的权利和义务

12.2其他相关事项

第十三条：附件

13.1房地产权属证明

13.2其他相关文件

第十四条：合同的份数和签署

14.1合同份数

14.2合同签署地点和时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指出售房地产的当事人，即本合同的房地产所有者。

1.2乙方（买方）：指购买房地产的当事人，即本合同的房地产购买者。

1.3丙方（居间方）：指提供房地产买卖居间服务的合法成立并有效存在的企业或个人。

第二条：居间服务的范围和内容

2.1丙方提供的服务

丙方应按照甲乙双方的要求，提供房地产买卖的居间服务，包括信息收集、推广、匹配、协商、协助办理交易手续等。

2.2丙方不提供的服务

丙方不提供任何形式的房地产买卖代理服务，不参与房地产交易双方的交易过程，不代收代付款项，不提供融资、担保等服务。

第三条：合同标的

3.1房地产基本情况

3.1.1房地产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

3.1.2房地产现状：_______（详细描述房地产的现状，包括使用情况、装修情况等）。

3.2房地产权利与瑕疵

3.2.1甲方保证对其出售的房地产拥有完全的所有权或者合法的使用权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律上的瑕疵。

3.2.2甲方应如实向乙方和丙方提供房地产的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

第四条：合同价格及支付方式

4.1房地产交易价格

4.1.1甲乙双方确认，房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.1.2交易价格包含房地产的价值及交易过程中产生的所有费用。

4.2支付方式及时间

4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，将交易价格分阶段支付给甲方。

4.2.2付款时间及比例：

阶段一：签署合同后_______日内支付人民币_______元整；

阶段二：办理过户手续完毕后_______日内支付人民币_______元整；

阶段三：房地产交付且乙方验收合格后_______日内支付人民币_______元整。

第五条：居间费用的支付及退还

5.1居间费用的计算

5.1.1丙方居间服务的费用为房地产交易价格的_______%。

5.1.2居间费用的计算基数不含税费、中介费等其他费用。

5.2居间费用的支付时间

5.2.1居间费用在乙方支付第二阶段房款时一次性支付给丙方。

5.3居间费用的退还条件

5.3.1若因甲方原因导致合同解除或无效，丙方应在合同解除或无效后_______日内退还已收取的居间费用中与服务未提供部分相对应的金额。

5.3.2若因乙方原因导致合同解除或无效，丙方不予退还已收取的居间费用。

第六条：合同的履行及期限

6.1甲方、乙方履行合同的义务

6.1.1甲方应按照本合同的约定，履行出售房地产的义务，包括但不限于提供真实有效的房地产权属证明、配合乙方及丙方办理交易相关手续等。

6.1.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房地产的义务，包括但不限于按时支付房款、配合甲方及丙方办理交易相关手续等。

6.2合同履行期限

6.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

6.2.2甲乙双方应在合同有效期内完成房地产的买卖交易。如因特殊情况导致无法在合同有效期内完成交易的，双方可协商延长合同有效期。

第八条：争议解决方式

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