2024年版房地产企业股份转让合同范本.doc

2024年版房地产企业股份转让合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3股份的含义

第二条：股份转让

2.1转让股份的数量

2.2转让股份的比例

2.3股份转让的价款及支付方式

第三条：股权转让的生效条件

3.1转让方应提供的文件和资料

3.2受让方的资格和条件

3.3政府部门的批准和登记

第四条：股权转让的期限

4.1股权转让的期限

4.2转让方和受让方的权利和义务

4.3违约责任

第五条：股权转让后的经营管理

5.1受让方的经营管理权

5.2转让方的权利和义务

5.3决策权和管理权的行使

第六条：股权转让后的财务和税务

6.1财务报表和财务状况

6.2税务责任

6.3审计和评估

第七条：股权转让后的债务和债权

7.1债务的承担

7.2债权的处理

7.3债务和债权的转让

第八条：股权转让后的知识产权

8.1知识产权的归属

8.2知识产权的使用和保护

8.3知识产权的转让

第九条：股权转让后的保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务和期限

9.3违反保密条款的后果

第十条：股权转让后的争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁地点和机构

10.3法律适用

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3变更和解除的程序

第十二条：合同的终止和失效

12.1合同的终止

12.2合同的失效

12.3终止和失效后的处理

第十三条：合同的签署和生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

13.3生效后的履行

第十四条：其他条款

14.1通知和送达

14.2法律和法规

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方

转让方是指具有合法身份，按照中国法律设立并有效存在的房地产企业，拥有拟转让的股份。

1.2受让方

受让方是指具有合法身份，按照中国法律设立并有效存在的企业或个人，愿意购买转让方拟转让的股份。

1.3股份的含义

股份是指转让方持有的，按照中国法律和相关法规规定，通过工商行政管理部门登记注册的房地产企业的股权。

第二条：股份转让

2.1转让股份的数量

转让方同意将其持有的房地产企业总股本的_______%的股份转让给受让方，共计_______股。

2.2转让股份的比例

转让方同意将其持有的股份中，包括但不限于投票权、分红权、资产分配权等一切股东权利和义务，按照上述股份数量和比例转让给受让方。

2.3股份转让的价款及支付方式

受让方同意以人民币现金支付转让方拟转让的股份的总价款，总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

受让方应按照本合同约定的付款方式，分_______期将上述股份总价款支付给转让方。具体付款方式和付款期限由双方在补充协议中约定。

第三条：股权转让的生效条件

3.1转让方应提供的文件和资料

（1）转让方合法设立并有效存在的证明文件；

（2）转让方持有的股份的证明文件；

（3）房地产企业的章程及相关文件；

（4）房地产企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件；

（5）房地产企业的财务报表、审计报告等相关财务资料；

（6）政府部门的批准文件；

（7）其他双方约定的文件和资料。

3.2受让方的资格和条件

（1）具有合法身份，按照中国法律设立并有效存在的企业或个人；

（2）具备投资能力和经济实力；

（4）符合国家有关法律法规和政策规定的其他条件。

3.3政府部门的批准和登记

本股权转让合同自双方签署之日起生效，但需经政府部门批准和登记。双方应按照中国法律和相关法规的规定，向政府部门申请审批和登记。未经政府部门批准和登记，本股权转让合同无效。

第四条：股权转让的期限

4.1股权转让的期限

本股权转让合同自双方签署之日起生效，至政府部门批准和登记完毕之日终止。

4.2转让方和受让方的权利和义务

（1）转让方应按照本合同的约定，履行其应当承担的义务，包括但不限于提供文件和资料、办理审批和登记等。

（2）受让方应按照本合同的约定，履行其应当承担的义务，包括但不限于支付股份总价款、履行审批和登记程序等。

4.3违约责任

（1）转让方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。

（2）受让方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的损失。

第五条：股权转让后的经营管理

5.1受让方的经营管理权

本股权转让合同签订后，受让方有权按照房地产企业的章程和相关法律法规的规定，参与房地产企业的经营管理。

5.2转让方的权利和义务

（1）转让方应在股权转让完成后，向