2024年版房地产合作代理业务规范合同.doc

2024年版房地产合作代理业务规范合同

本合同目录一览

第一条：合作代理业务概述

1.1业务内容

1.2业务范围

1.3业务目标

第二条：合作双方的权利与义务

2.1合作方的权利

2.2合作方的义务

2.3代理方的权利

2.4代理方的义务

第三条：合同期限

3.1合作期限

3.2合同续约

3.3合同终止

第四条：合作代理费用

4.1代理费用计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条：销售业绩与分成

5.1销售业绩计算

5.2分成比例

5.3业绩奖励

第六条：房地产项目的宣传与推广

6.1宣传策略

6.2推广活动

6.3宣传费用承担

第七条：客户服务与售后保障

7.1客户接待

7.2售后服务

7.3客户投诉处理

第八条：信息保密与资料共享

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3信息共享方式

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条：违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿金额

第十二条：合同的生效、履行与终止

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

12.3合同终止条件

第十三条：其他约定

13.1合作双方的其他权利与义务

13.2合同的补充条款

13.3附件

第十四条：合同的签字盖章

14.1合作双方的签字盖章

14.2合同的份数与保管

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合作代理业务概述

1.1业务内容

本合同代理业务是指代理方在合作期间内，按照本合同约定的条件和方式，独家代理销售甲方指定的房地产项目。代理方应根据甲方的要求，制定具体的销售计划，并负责项目的销售工作。

1.2业务范围

代理方在本合同约定的范围内，享有对甲方房地产项目的独家销售权。代理范围包括但不限于：项目宣传资料的制作和发放、客户接待、销售咨询、签约洽谈、售后服务等。

1.3业务目标

代理方应确保甲方房地产项目在合作期限内的销售目标得以实现，具体销售目标在本合同附件中另行约定。

第二条：合作双方的权利与义务

2.1合作方的权利

甲方有权对代理方的销售工作进行监督和指导，并要求代理方按照约定的条件和方式进行销售。

2.2合作方的义务

甲方应向代理方提供合法、有效的房地产项目资料，并确保项目的合法性和可销售性。同时，甲方应按照约定向代理方支付代理费用。

2.3代理方的权利

代理方有权根据本合同的约定，独立开展销售活动，并按照约定的分成比例获得销售收益。

2.4代理方的义务

代理方应按照甲方的要求，制定并执行销售计划，努力实现销售目标。同时，代理方应履行保密义务，保护甲方的商业秘密。

第三条：合同期限

3.1合作期限

本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作期限起始之日起计算。

3.2合同续约

合作期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。

3.3合同终止

本合同终止的情形如下：

（1）合作期限届满，双方未续约；

（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第四条：合作代理费用

4.1代理费用计算

代理费用按照甲方房地产项目的销售总额的一定比例计算，具体比例在本合同附件中另行约定。

4.2费用支付方式

甲方应在每笔销售成交后____个工作日内，向代理方支付相应的代理费用。

4.3费用调整

如因市场环境等因素发生重大变化，双方可协商调整代理费用比例。

第五条：销售业绩与分成

5.1销售业绩计算

销售业绩是指代理方在合作期限内实现的房地产项目销售总额。

5.2分成比例

代理方与甲方的分成比例为____：____，具体比例在本合同附件中另行约定。

5.3业绩奖励

如代理方提前完成或超额完成销售目标，甲方可视情况给予代理方一定的业绩奖励。

第六条：房地产项目的宣传与推广

6.1宣传策略

代理方应根据市场情况和甲方要求，制定合适的宣传策略，进行项目的宣传和推广。

6.2推广活动

代理方应组织各类推广活动，扩大甲方房地产项目的知名度和影响力。

6.3宣传费用承担

宣传费用的承担方式及金额在本合同附件中另行约定。

第八条：信息保密与资料共享

8.1保密信息范围

保密信息是指本合同签订过程中及合作期间内，甲乙双方在业务往来中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

8.2保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，自知悉之日起算，保密期限为____年。

8.3信息共享方式

甲乙双方应积极共享与房地产项目相关的市场信息、客户信息等，以便于更好地开展销售工作。