2024年版房地产工程质量保障合同样本.doc

2024年版房地产工程质量保障合同样本

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房地产工程

1.2质量保障

1.3合同当事人

第二条工程质量标准

2.1工程质量要求

2.2质量检验标准

2.3质量保证期限

第三条质量责任分配

3.1承包人的质量责任

3.2发包人的质量责任

3.3设计与施工要求

第四条质量监督与检验

4.1质量监督机构

4.2施工过程中的检验

4.3工程竣工验收

第五条质量问题处理

5.1质量问题的认定

5.2质量问题的处理程序

5.3责任方承担的处理费用

第六条质量保修

6.1保修范围与内容

6.2保修期限

6.3保修费用承担

第七条质量保险

7.1保险责任范围

7.2保险理赔程序

7.3保险费用支付

第八条违约责任

8.1承包人违约

8.2发包人违约

8.3违约责任免除

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利义务处理

第十一条一般条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的转让

11.3合同的解除

第十二条特殊条款

12.1工程变更

12.2不可抗力

12.3保密条款

第十三条税务与优惠政策

13.1税务责任

13.2优惠政策

13.3税务争议处理

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同签订地点与日期

14.3合同的有效期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房地产工程

本合同所称房地产工程，是指位于【工程地点】的【工程名称】，工程内容包括【具体工程内容】。

1.2质量保障

质量保障是指承包人按照合同约定，对工程质量进行保证，确保工程质量满足合同约定的标准和要求。

1.3合同当事人

本合同的当事人包括发包人和承包人，其中发包人为【发包人名称】，承包人为【承包人名称】。

第二条工程质量标准

2.1工程质量要求

工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人提出的设计文件、技术规范等要求。

2.2质量检验标准

工程质量检验应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等国家标准进行。

2.3质量保证期限

工程质量保证期限为【保证期限】，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量责任分配

3.1承包人的质量责任

承包人应对工程的施工质量负责，确保工程质量满足合同约定的标准和要求。

3.2发包人的质量责任

发包人应按照合同约定提供施工图纸、技术规范等文件，并对提供的文件负责。

3.3设计与施工要求

承包人应严格按照发包人提供的设计文件和施工技术要求进行施工，确保工程质量。

第四条质量监督与检验

4.1质量监督机构

工程质量监督机构为【监督机构名称】，负责对工程的施工质量进行监督和检验。

4.2施工过程中的检验

承包人应按照工程质量监督机构的要求，在施工过程中进行自检、互检和专检，确保工程质量。

4.3工程竣工验收

工程竣工后，由发包人组织验收，验收不合格的，承包人应按照验收意见进行整改，直至验收合格。

第五条质量问题处理

5.1质量问题的认定

质量问题指工程质量不符合合同约定标准和要求的情况。质量问题的认定应由验收方提出，并提供相关证据。

5.2质量问题的处理程序

质量问题发生后，承包人应立即进行整改，并在整改过程中通知发包人和工程质量监督机构。

5.3责任方承担的处理费用

质量问题的责任方应承担由此产生的整改费用，具体责任方由验收方确定。

第六条质量保修

6.1保修范围与内容

保修范围包括工程主体结构、设备安装、装修等，保修内容包括【具体保修内容】。

6.2保修期限

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为【保修期限】。

6.3保修费用承担

保修费用由责任方承担，具体责任方由验收方确定。

第七条质量保险

7.1保险责任范围

质量保险是指保险公司对工程质量问题造成的损失进行赔偿的责任范围，具体范围由合同双方约定。

7.2保险理赔程序

发生质量问题后，承包人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，进行理赔。

7.3保险费用支付

质量保险费用由承包人承担，具体费用在合同中约定。

第八条违约责任

8.1承包人违约

承包人未按照合同约定履行质量保障义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿发包人因此造成的损失、支付违约金等。

8.2发包人违约

发包人未按照合同约定履行质量保障义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承包人因此造成的损失、支付违约金等。

8.3违约责任免除

合同一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不