2024年版房地产建设项目总包合同范例.doc

2024年版房地产建设项目总包合同范例

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目地点

1.4项目内容

第二条合同价格

2.1合同总价

2.2价格调整

2.3付款方式

第三条合同工期

3.1开工日期

3.2竣工日期

3.3工期延误

第四条承包方的义务与责任

4.1施工质量

4.2施工安全

4.3材料与设备

4.4工程变更

第五条发包方的义务与责任

5.1施工许可

5.2现场准备

5.3施工协调

5.4付款义务

第六条违约责任

6.1承包方违约

6.2发包方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条其他条款

13.1知识产权保护

13.2环境保护

13.3税收政策

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方：指甲方，即2024年版房地产建设项目的业主或其合法授权代表。

1.2承包方：指乙方，即承担本项目建设的施工单位。

1.3项目地点：指本合同约定的建设项目所在的具体地理位置。

1.4项目内容：指本合同约定的建设项目的设计、施工、验收等全部工作内容。

第二条合同价格

2.1合同总价：本合同约定的建设项目总包合同的金额，包括工程造价、材料设备费用、人工费用、管理费用、税费等。

2.2价格调整：合同总价在合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致建设成本发生较大变化，双方可协商进行价格调整。

2.3付款方式：发包方按照工程进度分阶段支付合同总价，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。

第三条合同工期

3.1开工日期：本合同约定的建设项目正式开工的日期。

3.2竣工日期：本合同约定的建设项目全部工程竣工交付的日期。

3.3工期延误：因承包方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条承包方的义务与责任

4.1施工质量：承包方应按照合同约定的技术规范、标准和要求进行施工，确保工程质量。

4.2施工安全：承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。

4.3材料与设备：承包方应按照合同约定的品牌、型号、质量等要求提供材料和设备。

4.4工程变更：如遇设计变更、工程量增减等，承包方应按照发包方的要求及时调整施工方案，并报发包方审批。

第五条发包方的义务与责任

5.1施工许可：发包方应按照国家相关法律法规办理施工许可等相关手续，确保工程合法合规。

5.2现场准备：发包方应确保项目施工现场在合同约定的开工日期前达到施工条件。

5.3施工协调：发包方应负责协调解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

5.4付款义务：发包方应按照合同约定的付款方式和时间，及时支付合同价款。

第六条违约责任

6.1承包方违约：承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。

6.2发包方违约：发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的开工日期开始履行。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

(1)工程全部竣工，并经验收合格；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)依法应当终止的其他情形。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。

9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友