2024年版房地产委托销售合作协议范本.doc

2024年版房地产委托销售合作协议范本

本合同目录一览

1.合作概述

1.1合作双方的名称和地址

1.2合作目标和原则

2.房地产项目信息

2.1项目名称和地址

2.2项目规模和业态

2.3项目产权和资质

3.合作内容

3.1委托销售范围和期限

3.2销售代理方式和费用

3.3销售目标和策略

4.权利和义务

4.1委托方的权利和义务

4.2代理方的权利和义务

5.销售业绩和奖励

5.1销售业绩的计算方式

5.2奖励标准和发放时间

6.合作期限和终止

6.1合作期限的约定

6.2合同终止的条件和程序

7.违约责任

7.1违约行为的认定和处理

7.2违约责任的具体承担方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式和地点

8.2适用法律和解释

9.保密条款

9.1保密信息的范围和期限

9.2保密违反的责任和处理

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

11.合同的签署和生效

11.1签署人的身份和授权

11.2合同的生效条件和时间

12.其他条款

12.1合作双方的声明和承诺

12.2合同附件和附录

13.签署页

13.1委托方签署人姓名和职务

13.2代理方签署人姓名和职务

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条合作概述

1.1合作双方的名称和地址

地址：【甲方地址】

地址：【乙方地址】

1.2合作目标和原则

第二条房地产项目信息

2.1项目名称和地址

项目名称：【项目名称】

项目地址：【项目地址】

2.2项目规模和业态

项目总占地面积：【占地面积】平方米，总建筑面积：【建筑面积】平方米，项目包含住宅、商业、办公等多种业态。

2.3项目产权和资质

项目土地使用权证号：【土地使用权证号】

建设用地规划许可证号：【建设用地规划许可证号】

建筑工程施工许可证号：【建筑工程施工许可证号】

商品房预售许可证号：【商品房预售许可证号】

第三条合作内容

3.1委托销售范围和期限

乙方负责在约定范围内对项目进行销售，销售范围包括但不限于本项目所有可售房源和车位。合作期限自双方签署本合同之日起至项目全部房源售罄之日止。

3.2销售代理方式和费用

乙方采用包销方式进行销售，代理费用为销售额的【百分比】作为佣金，具体金额以实际销售额计算。

3.3销售目标和策略

双方共同制定销售目标，乙方根据项目特点和市场情况制定具体的销售策略，并报甲方备案。

第四条权利和义务

4.1委托方的权利和义务

甲方应保证项目的合法性、真实性，提供完整的相关资料，协助乙方进行销售工作。

4.2代理方的权利和义务

乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行销售活动，并按照约定支付代理费用。同时，乙方应承担销售过程中的相关税费、费用。

第五条销售业绩和奖励

5.1销售业绩的计算方式

销售额指乙方实际销售所得款项，扣除销售过程中产生的相关税费、费用后的金额。

5.2奖励标准和发放时间

甲方承诺对乙方在销售过程中产生的实际销售额超过约定销售目标的部分，给予乙方一定的奖励。奖励标准为超额部分销售额的【百分比】，奖励金额待销售结束后十个工作日内一次性支付。

第六条合作期限和终止

6.1合作期限的约定

本合同自双方签署之日起生效，合作期限至项目全部房源售罄之日止。

6.2合同终止的条件和程序

如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止前，乙方应完成已售房源的后续服务工作，确保购房者的权益。

第七条违约责任

7.1违约行为的认定和处理

双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的具体承担方式

违约方应支付对方因此造成的直接经济损失的赔偿金，并承担相应的违约金。具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式和地点

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律和解释

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条保密条款

9.1保密信息的范围和期限

双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息范围包括合同内容、客户信息、业务策略等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.2保密违反的责任和处理

如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

10.2合同解除的条件和程序

除非不可抗力等