2024年版房地产居间服务代理合同模版.doc

2024年版房地产居间服务代理合同模版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

第二条：合同标的及内容

2.1标的房产

2.2代理人的服务内容

2.3代理期限

第三条：代理人的义务

3.1及时提供房产信息

3.2协助委托人进行房产交易

3.3保密委托人的个人信息及交易信息

第四条：委托人的义务

4.1提供真实、准确的房产信息

4.2配合代理人的工作

4.3支付代理费用

第五条：代理费用的计算及支付方式

5.1代理费用的计算方式

5.2支付时间及方式

第六条：合同的变更、解除和终止

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3终止条件

第七条：违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

第八条：争议解决

8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、履行和失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的履行

9.3合同的失效

第十条：隐私保护

10.1双方对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密

10.2未经对方同意，不得向第三方披露

第十一条：适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：合同的附件

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：代理费用支付明细表

第十四条：合同的签字盖章

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方进行房地产居间服务代理的个人或法人。

乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托进行房地产居间服务代理的个人或法人。

本合同是指甲方委托乙方在其授权范围内，提供房地产居间服务代理，并明确双方权利、义务和责任的协议。

第二条：合同标的及内容

2.1标的房产：

本合同所涉及的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等，具体房产信息详见附件一：房产信息确认表。

2.2代理人的服务内容：

（1）为甲方提供房产市场行情咨询；

（2）协助甲方寻找合适的买家或租户；

（3）安排双方进行看房、洽谈等活动；

（4）协助甲方进行房产交易谈判；

（5）提供房产交易流程指导和协助办理相关手续。

2.3代理期限：

本合同代理期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。双方另有约定的，从其约定。

第三条：代理人的义务

3.1及时提供房产信息：

代理人应随时关注房产市场动态，为甲方提供最新的房产信息，并确保信息的真实性和准确性。

3.2协助委托人进行房产交易：

代理人应在本合同授权范围内，协助甲方进行房产交易，并尽力争取甲方的合法权益。

3.3保密委托人的个人信息及交易信息：

代理人应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和交易信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

第四条：委托人的义务

4.1提供真实、准确的房产信息：

甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责，并确保房产不存在法律、法规规定的限制交易情形。

4.2配合代理人的工作：

甲方应按照代理人的要求，提供相关资料，并积极配合代理人的工作。

4.3支付代理费用：

甲方应按照本合同约定，按时支付代理费用。如甲方逾期支付，应按照约定承担违约责任。

第五条：代理费用的计算及支付方式

5.1代理费用的计算方式：

代理费用根据房产交易金额的一定比例计算。具体比例和计算方式详见附件二：代理费用支付明细表。

5.2支付时间及方式：

甲方应在房产交易完成后，按照附件二约定的时间和方式支付代理费用。

第六条：合同的变更、解除和终止

6.1变更条件：

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更。

6.2解除条件：

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）房产交易未能完成，且非因乙方原因导致。

6.3终止条件：

本合同履行完毕，或根据本合同约定解除、终止的，合同即告终止。

第八条：违约责任

8.1甲方的违约责任：

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2乙方的违约责任：

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条：争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十条：合同的生效、履行和失效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2双方应