2024年版房地产居间服务合同标准化范本.doc

2024年版房地产居间服务合同标准化范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3居间服务

1.4合同日期

1.5合同期限

2.居间服务的范围与内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3配对推荐

2.4交易谈判

2.5协助签订合同

2.6协助办理产权过户

2.7协助支付交易款项

3.居间服务的费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用退还条件

4.合同的履行

4.1合同的生效

4.2合同的终止

4.3合同的续约

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1居间方违约

6.2买方违约

6.3卖方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密违反后果

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的效力

12.1合同的签署

12.2合同的生效

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与修改

14.签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3居间服务

（一）为甲方寻找合适的买家或租户；

（二）为甲方收集相关市场信息，提供行业动态及专业建议；

（三）协助甲方进行价格谈判；

（四）协助甲方签订房地产交易合同；

（五）协助甲方办理产权过户手续；

（六）协助甲方支付交易款项；

（七）提供与交易房产相关的其他咨询服务。

1.4合同日期

本合同签订日期为：2024年。

1.5合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为：（期限），如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二条居间服务的范围与内容

2.1房源信息收集

乙方应根据甲方的需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、配套设施等，并定期向甲方报告。

2.2客源信息收集

乙方应根据甲方的需求，积极收集相关的客源信息，包括但不限于买家的需求、预算、购买资格等，并定期向甲方报告。

2.3配对推荐

乙方根据甲方提供的房源和客源信息，进行配对推荐，并安排甲方与潜在买家或租户进行看房。

2.4交易谈判

乙方协助甲方与买家或租户进行交易谈判，以争取最有利的交易条件。

2.5协助签订合同

乙方协助甲方与买家或租户签订房地产交易合同，并解释合同条款。

2.6协助办理产权过户

乙方协助甲方办理产权过户手续，确保交易房产的所有权转移合法、顺利进行。

2.7协助支付交易款项

乙方协助甲方支付交易款项，确保交易的资金安全。

第三条居间服务的费用

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供居间服务，服务费用为：（金额），支付方式为：（支付方式）。

3.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

3.3费用支付时间

甲方应在本合同签订后的：（时间）内向乙方支付服务费用。

3.4费用退还条件

如乙方未按本合同约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。

第四条合同的履行

4.1合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同的终止

（一）合同有效期届满，双方未续约；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；

（四）不可抗力导致合同无法履行。

4.3合同的续约

双方同意在本合同有效期届满前：（时间）内，协商续约事宜。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同解除条件

一方解除本合同，需提前：（时间）通知对方，并说明解除合同的理由。

第六条违约责任

6.1居间方违约

乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿损失等。

6.2买方违约

买方未按照房地产交易合同约定履行义务，甲方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

6.3卖方违约

卖方未按照房地产交易合同约定履行义务，甲方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2

第八条保密条款

8.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息