2024年版房管局房屋买卖正式合同文件.doc

2024年版房管局房屋买卖正式合同文件

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋过户费用

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋转让

9.1房屋转让条件

9.2房屋转让程序

第十条房屋租赁

10.1房屋租赁条件

10.2房屋租赁程序

第十一条房屋抵押

11.1房屋抵押条件

11.2房屋抵押程序

第十二条房屋保险

12.1房屋保险责任

12.2房屋保险购买

第十三条房屋相关费用

13.1物业管理费

13.2水电费

13.3其他费用

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】区域内，具体门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有【共有】平方米的共有部位面积。

1.3房屋结构

房屋的结构类型为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。房屋的层数为【层数】，总楼层为【总楼层】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋的权属性质为【权属性质】，如：国有土地上的房屋、集体土地上的房屋等。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，住址为：【住址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，住址为：【住址】。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

本合同涉及的房屋成交总价为【总价】元人民币（大写：【总价】元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修的价值等。

3.2付款方式及时间

（1）【付款方式】支付【付款比例】的房价款，即【金额】元人民币，作为定金，定金支付时间为本合同签订之日起【天数】天内；

（2）买受人应于【日期】前支付剩余的【付款比例】的房价款，即【金额】元人民币。

3.3房屋过户费用

房屋过户过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，买受人应承担的费用为【费用】元人民币。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】天内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。

4.2房屋过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】天内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证，本合同涉及的房屋及附属设施在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，没有明显的质量问题。

5.2保修范围及期限

出卖人应对本合同涉及的房屋及附属设施在保修期内承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【期限】年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和国家的相关法律法规执行。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和国家的相关法律法规执行。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如果双方协商不成，可以申请【调解机构】进行调解。

7.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如果双方协商一致，并达成书面协议，可以对合同的内容进行变更。

8.2合同解除条件

（1）出卖人未能按照本合同的约定交付房屋的；

（2）买受人未能按照本合同的约定支付房价款的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第九条房屋转让

9.1房屋转让条件

本合同