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2024精选二手房买卖个人合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：

姓名：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3该房屋的用途为____，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、煤气等户号及密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。

第四条物业交割

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的家具、家电等物品搬离，并将房屋交付给乙方。

4.2乙方应按照甲方提供的物品清单，对物品进行清点，并办理相关物品的交接手续。

4.3如有物品缺失或损坏，乙方有权要求甲方进行赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.家具、家电清单

4.付款凭证

5.过户凭证

6.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能按照合同约定提供完整的水、电、煤气等户号及密码，视为违约。

4.甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。

5.甲方提供的家具、家电等物品缺失或损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.卖方：指愿意出售房屋的当事人。

3.买方：指愿意购买房屋的当事人。

4.首付款：指买家在房屋买卖合同签订后，首次支付的房款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。

3.问题：过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.二手房买卖中介服务。

3.贷款购买二手房。

4.非住宅用途的二手房买卖。

5.跨境交易二手房。