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2024版房屋买卖合同商用购房合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.2房屋规划用途为____________________，土地使用权性质为_______。

1.3房屋现状为_______（空置/出租/占用），如占用，占用方信息如下：

占用方姓名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还首付款；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还首付款。

（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、房屋钥匙、水电气等相关资料和物品交给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号原件交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，有权进行出售。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方购买的情形。

4.3甲方应向乙方如实披露房屋的已知瑕疵和风险，确保乙方购买时充分了解房屋的真实情况。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力和经济能力。

5.2乙方购买该房屋的目的合法，且符合国家和地方的相关政策规定。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。

6.3乙方未能按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证书原件及复印件

2.房屋现状照片及视频资料

3.房屋交易税费计算清单

4.付款凭证及转账记录

5.房屋钥匙交付凭证

6.过户手续办理资料清单

7.双方身份证明复印件

8.定金收条或支付凭证

9.首付款收条或支付凭证

10.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能办理房屋过户手续。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款。

3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋的重要瑕疵和风险。

4.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋的结构或用途。

5.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转卖或抵押给第三方。

6.甲方提供的身份证明、房屋所有权证号/不动产权证书等证明材料不真实、不完整。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指乙方支付的房屋总价款中的一部分。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.逾期交付违约金：指甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。

8.逾期付款违约金：指乙方未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办